热问｜婚后一方父母出资买房，离婚时房产归谁？

近日，北京的李女士遇到离婚财产分割一事，感到很烦心。原来李女士的父母在其结婚后，出资为其购买了一套房子。过了一段时间，李女士与丈夫因感情不和决定离婚，双方对于这套房子如何分割产生分歧。李女士想了解的是，在离婚时，这套房子算是其父母对自己的单方赠与，还是夫妻共同财产要对半分？

7 s6 j. T9 s9 t% ~# C) U解答：

对于李女士遇到的问题，北京市盈科律师事务所合伙人律师李松表示，根据最高院发布的《民法典》婚姻编的司法解释（一）规定，子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与。但是，子女婚后买房，父母出资，没有约定或约定不明确的，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

《民法典》婚姻编司法解释（一）第二十九条也规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则另作处理。由此可见，婚后父母出资为子女购房是否能认定为对子女个人的赠与，主要是看有没有约定，如果约定是对子女单方面的赠与，那么房屋产权自然属于子女个人。

4 p8 u6 a( ^3 T1 z0 a- Y, z# s9 K李松律师建议，遇到此种情形，最好请专业人士出具法律意见书，由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。

新京报记者 张建
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编辑 武新 校对 刘越

不合理 本金应该归出资方 增值部分平分

小夫妻关系好的时候，谁敢去写明只赠予自己小孩呀，法律不能只默认赠予自己方吗？

除非父/母/父母明确（书面）表示赠与小两口夫妻外，否则，无论在什么情形下法律都应该优先/默认赠与己方子女。这才能准确表达父母的本意，更有利于家庭团结。

谁出资买房，房产归谁

案例，(18年)婚后买的，21年初法院判，首付出资一方是男方父母，虽然女方出资几万，但是离婚的时候，没判为夫妻共同财产。房产证虽写着夫妻2人名字，写共同共有，也没有用

现实中不可能签署协议之类的文书，应该是谁出资归还谁，增值部分再平分。

父母能在婚后出资买房，肯定是对女婿或媳妇比较认可的。。。

这是真不合理，那这男的结十次婚不就发了

谁出的钱，房子归谁。