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在北京买一套房子真的很难吗?
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在北京买一套房子真的很难吗?
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雕像规范像q
|
2021-6-26 17:59:53
|
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难不难的,从资质和资金两方面讲:
v% h* p/ m8 q' j C, k
资质:连续60个月的社保或个税、工作居住证、北京户口。没资金成本的是社保个税,等不及5年的话,就试试工居,大概1年内搞定。还觉得时间长拖不了就找个婚票。
2 [7 w* ?7 a6 e- C
资金:北京是个首付几十万能买次新房或新房的地儿,也是几百万才能买到老破小的地儿。所以看你想买什么房,你适合买哪里的房。
: k$ N8 `& t0 ]8 e
刚需首套房,要么实实在在买自住,要么眼光长远买增值然后自己租房住。350w左右买紧凑两居,有150w首付1.23w的月供能力OK。当然几十万首付,月供几千块的房子也是有的,你要是上班就在附近,就求个住得舒服,其他啥也不考虑,也可以买那种,但是。
( b0 I( X7 Q/ e' {6 w
首套房一定要慎重。
4 F. ^2 B( @% c" U+ Y1 {4 I b
前段时间一直大火的“金茂国际社区”有不少朋友过来咨询的时候问,值不值得买。你朝阳东三环上班买顺义牛栏山东侧北小营的房,不堵车开车1小时,公交单程2小时,买那你能住?出租你能租多少钱?放那能升值?谁来接你的盘?你要是在顺义北上班自驾出行,买,没问题,解决刚需,住的舒服。主城区上班凑那热闹干啥呢
, _5 p5 u' Y& Z$ g4 `
回头你想换房,首套资质没了,直接变二套,难不难,亏不亏?首付几十万月供几千块,一套房你是买到了,但是用不到,租不上价,又不升值。门槛是低,远期才坑,不如不买。
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