为什么樊纲最近出镜这么高?

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大可特牛扛 | 2021-12-17 05:56:11 | 显示全部楼层
赵贞吉赵中丞,急**之所急,忧**之所忧
椒盐酥盐r | 2021-12-17 17:52:18 | 显示全部楼层
我在中国2000月薪比美国3000美金过的好。搞工会加工资,西方的阴谋要消灭制造业。. V% V) b" ^# ^! _& {8 S" h
年轻人不要带节奏。2068元中产阶级吃的盒饭比美国好。0 b0 W, Q2 W( l8 Z
不会吧,难道我们希望的是房价很低?
4 l  c$ S$ ]$ n& M) T" l中国居民收入比房价长的快。六个钱包可以买房。
2 M9 b. `0 V% }' R2 Y! V祝大家生活幸福快乐过新年!
帝鸟像 | 2021-12-17 22:11:07 | 显示全部楼层
樊纲2011年以前的大部分的论文、书和视频,我在大学的时候都读(看)过了。# Z# R3 y$ x( s5 X% _
他的出镜率一直很高,只是以前他谈的话题大众都不关注,比如通货膨胀、市场化之类的。
! V5 t: U5 e* }7 P# t8 F学术方面,樊纲编制的中国各省市场化指数、企业经营环境指数,也被很多研究应用。
, k  `" ~1 o5 J4 D$ }他最近这么引发争议,主要是因为一些房价言论。  W- q- `+ A  i
其实,樊纲之前的研究不涉及房价和城市化,主要是一些宏观研究和发展经济学(具体来说就是转轨制)研究,所以樊纲早期对城市化和房价的看法并非基于自身研究。( s. C+ q; J( \. [5 R" w$ b4 k8 N
我想他2015年以前关于房价和城市化的看法,应该主要基于他老搭档——王小鲁的研究。
8 @) i0 z: C! Z9 R, E- J% U: e% ~很多人不知道,直到2015年以前,中国经济学界(甚至国外学界)关于中国城市最优规模是有争议的,而不是像现在大家都比较认可大城市规模还不够大。$ \3 D" p0 k8 e' J/ y
比如,王小鲁2010年在《经济研究》发了一篇论文叫《中国城市化路径与城市规模的经济学分析》,龚六堂2015年在《经济学季刊》发表了一篇论文叫《城市规模与劳动生产率:中国城市规模是否过小?——基于中国城市数据的研究》。. [$ _7 \/ p5 P8 n& F
具体计量方法就不说了,他们得出的部分结论都是部分城市的人口规模过大了。
$ e- v: x3 G8 C. o( y# q; D5 P樊纲和王小鲁一起编制过市场化指数、企业经营指数,所以他当年的思想大概受王小鲁的影响,因此2015年左右他认为中国部分大城市房价高估,其实并不奇怪。- l' c5 q+ `. C! g' k- P' H
然而,2016年的时候他在写《中国基础设施存量的再测算》的时候,发现中西部地区基础实施回报率很低,未来人口流出的背景下,应该减少对西部基础设施投资的倾斜。; L! x/ U4 e/ V6 o
这个时候,很显然从基础设施汇报率测算的角度,得出了和陆铭很接近的观点——“由于距离大港口近,利于国际贸易,中国东部地区大城市的人口规模还不够,要想高速发展,应该鼓励人口向东部沿海地区迁移”。
: Y) n9 N2 N/ ~" C$ x  r, E2 Y: v) F同时,2017年陆铭的《大国大城》出版了,他的学术观点出圈了,很显然也被学界和政界广泛接受了,所以2018年后国内经济学顶刊发表的基本都是关于“城市规模越大,越有利于各类效率”的论文。
9 Y8 n- {$ |* Z2 ?樊纲自己2018年发表了一篇论文,就是《调整“城镇化”偏差,明确“城市化”战略》。文章的主要结论和政策建议是:% Y7 k6 W2 ^; o  `/ C
最近一二线和三四线城市房地产市场两极分化恰恰是"城镇化"发展思路带来的不良后果。当务之急是调整"城镇化"发展思路,确立"城市化"的指导思想,放开对大城市发展的人为限制,以人口流动的客观规律为依据科学预测城市人口规模,合理配置基础设施与公共服务,以特大城市为龙头,以城际交通为纽带,带动城市群、城市带的发展。而小城市和小城镇现阶段的重点是做好生态与文化的保护、基础设施和公共服务的改善,为未来"后城市化阶段"的人口回流奠定基础。
3 o0 ]9 s" u- \3 m所以2018年他提出“六个钱包”理论奇怪么,今天他又讲“中国总体房价涨幅有限,主要是一些资源集中大城市房价增长很多”奇怪么?
+ c/ y& _2 ~3 T- M8 o; X% ~1 o这些都不奇怪。5 c' S  _+ P& Q1 l/ _
陆铭2014年发了一篇论文,叫《理性还是泡沫:对城市化、移民和房价的经验研究》。他研究发现城市迁移人口数量对房价的影响很大,弹性可能高于1:也就是说,人口净流入1%,房价上涨超过1%(反之亦然)。
: @" R8 c7 s! R$ X" Y/ w根据他的研究,我们很容易推论:' c6 |) x7 ?  }+ C
在中国人口总量增长近乎停滞的情况下:一些城市人口快速增长,意味着另一些城市人口必然快速衰减;那么自然有些城市房价高速增长,一些城市房价停滞,甚至下跌。3 @% g7 V; K/ I+ C, `$ o
如果你把我的文章读到这里,就能明白樊纲2015年前后修正了自己关于中国房价和城市化的想法。% Y. `3 }% A7 z, Z# k
其实大部分人很难像樊纲一样,根据新信息及时修正自己的观点。( B3 X- t8 ^: }  h; a/ a3 D
我们大部分人都受认知失调的影响,在事实面前往往都强调“错不在我”,回避现实。
; d- j4 j& E' U一二线城市房价长期一直再涨,我们还是觉得这是“泡沫”,很难接受是自己预判错误,觉得这是虚高。
! S1 `6 v0 ~& a我们更容易接受一些老龄化、生育率之类的房价未来崩盘的信息,避而不谈一二线城市的年轻人比例更高。
怪不怪2017 | 2021-12-18 03:25:51 | 显示全部楼层
需要稳定金融市场和房地产市场,一切以稳为主,目前股市长期慢牛趋势不变,楼市一二线并没有出现什么问题,所谓的降价相对于2020初也是涨的。但四五线小城市全面鹤岗化已经开始出现征兆。如果四五线出现大范围楼市垮台,政府下一年就没有收益,只能全面依赖转移支付过活了。
% p% k; J7 B7 M3 L' r2 S; {我国的政策推行包括诉说是很奇怪甚至反人性的,有些话像真话又像反话。其实从金融的角度来说没错,但看懂的很少。从产业升级,减少百姓负担等各种举措可以看出,当前制度和税法体系在不断完善中。
% e6 [/ G. k) h) s4 D# L1 n这种似真似假的说话和发文和美联储非常像,见多了就习惯了也就慢慢懂了。绝不能以个人朴素情感来看待问题,那样是看不懂背后真相,有时候还会气坏自己。
3 p6 n+ f: C8 @0 X全世界目前除了人均资源丰富的一些国家普通人都可以过的舒适外,其他地方都是处在对普通人并不友好,甚至更加内卷的环境中。说到底地球资源就那么多,人口确比1950年25亿多了快三倍,同时人类有史以来如何分配相对公平是个老大难问题伴随了几千年,一直是个坎。
" v" U! `9 s0 a( d& i' W) j我国在2015年流失了大量外汇,股市暴跌,政府为了补窟窿16年全国房地产大涨,将政府负债转移到百姓身上,又为了大城市的集聚效应,重点发展一二线城市,显然过度建设了一二线城市,造就了大量无效基建,2020提出城市圈正是对过去错误的总结和反思,本来小城市人口流向大城市是自然而然过程,但人为加速反而会带来各种意想不到的坏处。这明显出乎了一些人的预料。所以今年大变革。说明国内在做大整体蛋糕上思路是不断修正的。
阿拉圆圆圆 | 2021-12-18 10:21:23 | 显示全部楼层
屁股决定脑袋,脑袋决定言论
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来看看这位专家的来历:6 g6 z/ k! {0 Z. _
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樊纲现任中国经济体制改革研究会副会长,中国改革研究基金会理事长,国民经济研究所所长,中国(深圳)综合开发研究院院长! e1 }1 z+ B6 C9 a5 h1 s- s
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属于是那种国家级专业对口人才,他能不懂国家经济运行的规律吗?/ I- |( l% L9 J- Q3 k) Q) l8 s
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他懂啊,他懂得很,他可太懂了。
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就是太懂了,才得装糊涂啊。
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3 S2 S! V. h9 G: {你看他,一看就是装糊涂的高手。4 l) C3 s: J+ U4 f8 E

  [  ~! P) L7 j7 l4 k( B7 h正话反说,反话正说。( h9 t. p4 W. x7 ^/ s% Z4 T( [
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试试把他以前的历史名言反过来看会怎样?
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. {& f  S8 D* \" T0 ^18年樊纲曾说:六个钱包够首付的话就买房吧。( c" \: B* B( T2 V
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反过来看:六个钱包够首付的话也不要买房。
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( l$ _# n* n! V, A结合去年的疫情来看,他这是未卜先知,目光超前,提前用反话劝导各位储备积蓄,提高抵抗未知风险的能力。0 L2 }) l6 n2 j3 i2 z3 a; Q, u

! U- r7 k! R1 ]! E5 g樊纲也说过:买房要比租房好+ y# C4 n' `( G) s

3 i+ {, N& U+ Z! w3 W反过来看,租房比买房好。6 [9 f9 u+ k3 Z+ _* I0 ~# D

( m% u1 _- }) \; h, u这么一反转过来是不是就说得通了?
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房价高企,无力负债,普通人租房不是比买房好吗?$ C4 h. ~* p, W3 n# y  X! F8 f: y
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有这些前车之鉴,再看最近樊纲发表的惊天言论,似乎就说得过去了:房地产价格没有大泡沫,房地产市场不具备系统性风险。
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咱们反过来看就懂了。
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' p: O- a/ K0 y8 H( F他这是在提醒咱们不要买房,房价虚高,房地产市场有潜在的系统性风险。
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3 y/ O. A% k* n$ Q4 n看看,什么叫装糊涂的高手?5 K, T) Y3 a- y: @5 n; p) T- A

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为什么樊纲最近出镜这么高?-1.jpg # s( I+ Y3 i) F  m( f
这位专家用心良苦,却被众多网民唾骂,我真心为他抱打不平。
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在此,我衷心祝福这位专家身体健康,散步看路,别一不小心把屁股挂在树枝上。
往事随风498 | 2021-12-18 22:05:44 | 显示全部楼层
樊纲说的话离谱到我都以为他在反串。
逸品饰家 | 2021-12-19 05:11:58 | 显示全部楼层
涨一涨房价,骂名我来担。
阿拉圆圆圆 | 2021-12-19 14:11:59 | 显示全部楼层
我以前觉得,中国的某些经济学家只是专业水平不够,毕竟国内经济学起步较晚,情有可原。; f: Z; q. Y6 q: p
现在我看着这一位,就觉得,恐怕不是水平不够的问题。脑子还是很好的,坏的是良心。
凌丶蜀黍 | 2021-12-19 16:32:56 | 显示全部楼层
饭缸  学历造假。
% G4 G8 @0 S9 d3 |一度自称的 哈佛博士,其实是在哈佛两年什么学位都没难道,赶快回中科院拿的博士。
歌通尼村型 | 2021-12-20 01:26:51 | 显示全部楼层
为什么樊纲最近出镜这么高?-1.jpg
) J9 z0 X7 H/ h全国大中城市房价目前我没找到官方数据,但是其它都有官方数据。
( _( D9 g+ w* v% W1 p$ q根据国家统计局的数据,2015年全国住宅商品房平均销售价格为6473元每平,2020年为9980,增长率为54%
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城镇居民人均可支配收入2015年为31194.8,2020年为43833.8,增长率为41%
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( C) K8 @1 L7 B& Y城镇居民人均可支配工资性收入,2015为19337.1,2020为26380.7,增长率为36%
1 u$ o6 Q* s7 R* |  B# i; y如果你质疑数据来源,欢迎使用国家统计局官网对此数据进行修正。
# l8 D. [) h+ n. S6 p所以到底是哪个增速快呢?; }, |9 I, ~! |1 I

+ @0 [: [$ t3 `) w" c- J# j" ?; J' P  g7 a1 r, T
更新,感谢评论区 @牛小黄 提供的数据。1 ?' @9 i5 L2 b2 X2 i# _9 ~
70个大中城市的房价涨幅如下图+ {  p2 Z* S. L

" v6 [1 L+ i/ i( ? 为什么樊纲最近出镜这么高?-2.jpg
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