上海的房产税公平么？ 凭什么只对新购的住房征税？而已有住房无论多少套都不征税？公平么？ ？

房价高并不是 房产税政策出来之后才购房的人造成的！

只是试点而已，再说了，征那么高的话，很多上海土著都会交不起的。
当前不少人都不理解1%的房产税的杀伤力有多大，上海是四个一线城市之中，房价和房租比最高的城市了，平均下来大概能保持在1.2%到1.5%之间的样子，也就是1套1000万的房子，每年的房租回报是12万到15万。如果说按照1%来收的话，那么这1000万的房子，每年要交10万房产税，就算把房子租出去，也才勉强抵消了房产税的金额而已。
就拿这套上海著名的豪宅汤臣一品来做对比，目前汤臣一品有一套房子在出租，租金是10万一个月，一年房租是120万，你觉得租金很贵，但是你再看看汤臣一品这套正在往出卖的同等面积的毛坯房价格是多少，是1亿，换算下来，这套房子的房价房租比就是1.2%。
9 h! B5 M: Y4 w. k" F这还是在上海，租金回报率在四大一线城市中排名第一的存在，你再想想深圳那边的租金回报率得多低，房价不涨，光靠租金回报率，那根本都是亏的。

左右政策的相关利益方家里那么多套房，上海怎么能征房产税？
奈何中央点名了上海试点，怎么办？只好出一计，新来的交。
- k8 M- q7 C* A% X这样推行阻力大大减小，不过新增房产才计征也是这上海房产税征收饱受诟病的地方，根本起不了资产持有税应有的作用。或许就只能稍限制炒房投机罢了，奈何这个税率才0.6%，炒房的也不在乎。
9 k/ i! ]( ?3 r1 Q不过终究是试点嘛，以后全国范围推广是何种情形还得看既得利益者和中央、各方的博弈。

谢邀！题主可参考下面这篇文章看看房产税的具体规定和操作流程：房地产税缴了没？上海有房必看（内附退税实操）

我觉得很公平，因为一项法律或者法规的修订是为了影响人们今后的行为，法不追溯是法治的基本原则。那些决定购买那么多套房子的人，他的行为是在无需缴纳个人房产税的前提下决策的，如果当时要交房产税，可能他就不是这样的行为了。所以，让他们缴纳房产税才是不公平的。

本地人不用交 而外地人交 你说公平吗

房产税针对什么目标物征税？
' K  v. K& F! M. j+ W) v地上建筑的房子？没问题，按房屋本身的建筑成本，上海和鹤岗同等质量同等面积房子征同样税额，举双手赞成。
地价也算进来？凭啥啊，缴纳土地出让金获得70年使用权，只是租的郭嘉的地哎，你收了租金还要收税？

房产税是一个税收！ 并非一项法律或规定。  “一项法律或者法规的修订是为了影响人们今后的行为”

你能不能不付呢？
6 V/ x6 @( [+ r4 ~$ L  l
/ J* G) H' q/ m9 G* ]0 r: I6 ~不能的话说公平有什么意思呢？

: \4 F2 K9 Y; `; A) }4 t这个词对我们来说太奢侈了。

: i" F6 Q5 r8 ^" g9 e# M我告诉你不公平你会觉得好过点吗？

是新购以后不符合免征条件才征，已有住房也算，你这个搞清楚再提问呗。