2025年市场会迎来变局，2024年卖掉房子，是愚蠢还是明智的选择

显示全部楼层 · 2025-1-8 02:00:56

最近这几年时间房地产可谓是非常的热闹，这里并不是说大家抢着去买房，而是大家抢着去卖房，最近这几年时间二手房挂牌的数量持续的攀升！
重庆二手房挂牌量已经达到了30万套，多个二线城市二手房挂牌量都在20万套左右徘徊，看到这里是不是感觉到疑惑了，为什么这么多挂牌的房子出去卖呀！
最简单的就是大家都看到了房价下跌，想早点把手中的房子卖出去回笼资金！

70个中大型城市中二手房价格全方面同比下滑，没有一个城市上涨的，其中厦门跌幅第一达到了13.1%；
金华、温州、广州、武汉、唐山、泉州、秦皇岛、南昌、包头、丹东、惠州、呼和浩特、襄阳、福州、九江、济南等城市跌幅都达到了10%以上。
另外还有一级数据，一线城市相比最高峰，4座一线城市基本上平均价格下跌幅度都达到了30%。左右，所以价格回调这么多，很多人买房的首付款亏没了。
可能是这样想的，2025年价格会不会再下跌个10%，那么真的顶不住了，首付款亏没了没关系，最重要的是卖掉房子的钱够还银行就好了！
总结一下，想卖掉房子的无非就是这几种原因，卖掉现在这套房子置换房产；不想给自己超大的压力；还有一些投资房产亏本的，没办法要卖掉房子，保住自己；卖掉房子回笼资金不想在给自己压力选择租房子居住。
这几种原因是最常见的，所以很多人其实在这一次房价下跌的过程中意识到房价不是只涨不跌的，房地产带来的压力也很大的。
说说我看到最真实的里面，我的小区最高峰的时候卖价格2万元每平米现在挂牌价格普遍都是在11,000左右，有急销售的业主挂牌价格1万元，实际成交价格大概都是在9500~1万之间，基本上价格就是腰斩了。
还好我是去年买入的，但是价格是13,000买的，现在也亏了有3000元一平米，但是对比最高买的我还是属于比较幸运的那一批人。
卖房的人不用说很多，我记得我买房的时候都没有这个挂牌的，现在小区应该有1/10的房子都在挂牌销售。

当然也有人说现在挂牌销售，那不是妥妥的大冤种吗？等等看市场应该会要好起来。
对于市场好起来这种看法其实也是有一定的道理的，因为最近这半年时间国家出台了众多利好房地产的政策，没有做不到，只有想不到的，反正过去一切利好，房地产的政策都搬出来了。
降准、降息、降利率、降首付、降税费、解除限购、限售、限价、棚改、旧改等等的政策去出台确实是推动了市场成交回暖的。
据数据显示，10月份、11月份、12月份，4个一线，城市的整体成交量都上涨了，有部分新一线城市的整体成交量也在上涨。
让不少人都看到了，房子要回暖的迹象了，另外2025年也有众多利好政策持续的出台，其中就是宽松货币政策这个对比。过去10多年时间也仅在2009年用过一次，短短不到一年时间房地产就迅速的回暖了，经济也在迅速的回调。
所以很多人认为好日子还是会回来的，因为不卖房是正确的选择，价格慢慢的回调到原本的状态，那么一切心里就恢复了原来的感觉了

当然对于房地产的走势情况，王健林早就看透了！
王健林曾说过，世界没有任何一个地方房地产能够一直旺盛50年，顶破天了，也就是20多年时间！
我国的房地产是从1998年正式进入到商品房时代的，到2021年确实过去了20多年时间，如果不是受到疫情的影响，大概率房地产还能再蹦一个几年，结果受到疫情的影响迅速的引来调整。
对于卖房的或者是不卖房的，没有特别的说好与不好，完全是取决于自己的需求异地所在的地方决定的一切！

比如现在真的缺钱用了没办法卖掉，手上还能套点钱的卖；
比如自己要置换房子的，果断的把房子卖掉，再等个一段时间，然后再便宜的入一套不错的房子；
比如自己要果断的断臂求生的把房子卖掉；
比如不在此城市发展或者是老家小县城的房子，根本没有发展空间的果断的卖掉；
至于不卖掉的房子当然是，不缺资金，在核心城市，自己压力并不算特别大等等的因素，这样肯定就不会选择卖的，或者是这套房子非住不可的。
没有对与不对，只有自己的选择才是正确的

2025年市场会迎来变局，2024年卖掉房子，是愚蠢还是明智的选择

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