如果明年楼市泡沫破裂,支撑起楼市后时代的行业会是什么?

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套来套去疗 | 2021-12-25 20:48:18 | 显示全部楼层
就俩字:没有* ~( M' A) d/ f8 I
中国剩余劳动力还很多,发展任何高资本劳动比产业必然扭曲价格系统,扭曲价格体系长期必然增长低速。低资本劳动比产业发展结果必然人口聚集,人口聚集自然发房地产需求增速,因此长期看只要中国经济高速增长必然房价高涨。1 x# t; q+ \3 o5 N2 v  d
简单地说:长期看经济停滞和高房价是互斥事件,你只能二选一。对高房价唯一能做的,就是降低管制带来的租金高涨,比如土地政策、城市规划等等。当然,如果你在意粮食安全,流泪于高大上市政建筑,那高房价就怨不得别人了。
陆红红 | 2021-12-26 05:19:44 | 显示全部楼层
殡葬业。
轻描淡写2017 | 2021-12-26 11:57:18 | 显示全部楼层
军工,就是销售和去库存比较麻烦
章家菊 | 2021-12-26 22:30:49 | 显示全部楼层
经济三本账-' p  k9 \% L3 d3 q
房地产市场就是临时来客串一下,经济的主角永远是工商业资本,配角永远是股票市场。
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奈斯:@易行道   村长,中国能不能闭关锁国。
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易行道:@奈斯   中国能不能闭关锁国?关于闭关锁国,无非就是三本帐,一个是农业帐,一个是工业帐,一个是金融帐,算过来都是不划算。
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9 n5 O: ~7 y  l. s中国粮食一直高产,其实就是代偿其他农产品的土地,比如说代偿性解决棉粮争地等问题,并不是你社会生产效率提升导致你粮食增产。假如你脱离现有国际秩序,势必导致国内混乱。知乎村长有社科院舆情监测的数据。假如农业出问题,会发生什么,大家都很清楚。目前的变量就是临时工可以快速机动调配,假如问题集中爆发,锅盖是盖不住锅的。
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; T9 B- H# K1 w* V( W) m0 `接着是工业问题,你的工业体系因为不是规模经济,所以都是亏本的,无非就是大鱼吃民企,民企吃外国人。一旦遮布撕掉,国企的利润从那来?这是哲学问题!你们一定要知道容克资本的启动资金是从那来的,你们一定要知道民营资本的启动资金是从那来的,这个中国区域发展导论第一版有。
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我看到的是中国区域经济导论第一版,上面写的是,中国超过90%的外资来源于台港澳。中国改革开放的资本是从海外民族资本那里继承的,这就是民族资本。你执行计划经济,搞公私合营弄来那七百亿的资本呢?这又是一个哲学问题。你说你搞的是容克资本,结果容克没了,这不就搞笑了。你们只有搞懂了这一点,你们才能搞清楚什么叫改革开放。! ~6 K$ q( r/ t" X2 j+ O  p1 m+ k
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闭关锁国就是关门打狗,问题是狗打完了呢?中国曾经写过这篇文章,大意就是原来的华人受传统文化较深,所以对中国故土有眷恋。你像海外新出生的那些香蕉人,对自己的故土、族谱已经淡漠多了,假如你关门打狗,你再次开发经济的资本从那里来?+ [* ]1 ^: T: N  {
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6 z% {2 b' J- q9 l5 E) V你们整天蝇营狗苟的瞎聊,有意思吗?让你们看书肯定是有目的的。我们这个社会充满了恶意,有些人最后势必会被淘汰,这就是人类社会进步的源动力。我不是说那一个,我是说你们所有都是蠢人,只不过侥幸来到这个群,去学习吧,为了像个人一样活下去。而你们为了一个毫无意义且扯淡的问题,就能恶言相向,还搞什么豌豆夺权的神论,说实话这种人活着真的是对不起自然法则。我见过两个农民为了一泡牛屎的归属问题打的头破血流,贫穷才是万恶之源。9 O) d6 h/ @& F4 p# p) R4 W! g8 q
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最后是第三产业,中国的所谓经济发展其实就是有三万亿美元的外储,继而印了六万亿美元的人民币,问题是这是不是可持续发展。荷兰人玩股票市场,其核心思想就是诚实,中国股市有诚实这个东西吗。不要说别人,就是村长也认为股票市场诚实的人就是傻蛋。房地产市场400万亿,股票市场30万亿,95%的资本属于非私人。地方债,那一家能还上?08年,中国有40万亿的居民储蓄,现在没有了。可有些人说要救非洲,还要救日本,还要救欧盟,还要救阿根廷。18年金融危机,中国救自己的钱在那里?最关键的是他在自己脚下垫了三块砖,那就是要偿还那多印出来的三万亿美元人民币。但是你们懂的,中国虽然大,一把火就能烧个干干净净,所以刘阿姨说蒋介石和张献忠都等炮声。
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08年金融危机时,短短一个月,中国的农民工失业人口是两亿,这个是中央党校的调研组调研的结果。18年金融危机时,全球的债务翻了几番。其实,看到村长发言的这些人,你们的命运已经注定了。% d+ l7 E3 ?. [7 Q- U! M
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中国人为什么喜欢存取?因为不存钱的都嗝屁了。原来我们有大量居民储蓄,现在没有了。样本不能代表样本总量,样本总量就是从四十万亿居民储蓄,现在变成居民倒欠银行。中国不是有句话叫死生有命,我只能祝愿大家合家安康了。有人说印钱再嗨一次,你印个毛,你居民储蓄没有,外汇储备不够,拿什么印?有人说玩计划经济,脑子残疾,无可救药。计划经济第一年三万亿美元,第二年全部亏完。也有人说吃大户,问题是吃完大户呢?5 c; t% u- n! w! r1 ^' c
我们这个社会充满了恶意,有些人最后势必会被淘汰,这就是人类社会进步的源动力。金融危机为什么爆发?因为人没有诚信。你饿死不是因为没钱,也不是因为没有粮食。房奴是这个国家存在的金融基础,借给房奴的储蓄会被注销,你借银行的房贷将会继续偿还。你说你为了一个十万的房子还五百万太亏?村长只能呵呵的冷笑。
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# q2 A0 `3 l; ^, g1 T3 k中国商人是脑残的孟什,既得利益者是开光的布什,布尔比孟什反应快,这叫死道友不死贫道。社会就是这样,不可一日不读书,否则就会像垃圾一样被扫进发电厂。羊吃人,英国应该是十四亿人,你想想那十三亿人呢?你们就是中国现代化多出来的那些人,长个心眼吧,这叫觉悟。苏联消灭农民的时候,联合贫农斗富农,联合富农斗贫农,就是因为农民是没有整体自觉意识的,所以他们必须死。人类社会从采集进入农耕,那些采集的人呢?你们就是今天那些拿个野果往嘴里塞的人。
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+ j: }+ b7 m( X5 [知来者:@易行道   中国为什么不外部物质代偿?7 C  X2 j$ [  C, i
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0 D) V3 o( J; B  q" u1 n易行道:@知来者   内部物质代偿成本低,收益高。外部物质代偿成本太高,而且也没有什么可以值得代偿的目标。
123464460 | 2021-12-27 03:58:50 | 显示全部楼层
谁敢想,一个年销售几百亿的公司,居然超越了宇宙银行工行,仅次于茅台,市值:
8 n$ h1 E: r, B0 p+ G9 l1.6万亿。+ C. n; |" P4 D$ h
这家公司叫:宁德时代。
; |  B, x* ]7 Y0 \- }堪比恒大的总负债了。6 G- X8 U# h+ Y+ o4 p" q6 v
他们的主营业务是新能源汽车的电池。
, Q# u: K1 h/ v, L他们是碳达峰行业的代表。) S8 x; U! Z3 ~8 z1 |
这就是楼市的继承者们:9 \+ D) {7 l5 F- n% B) ^; P
碳达峰背后的新能源行业。" }+ b) o( `( J  Z: A

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: g7 ?' f  [* l1 J: Q掀翻桌子的碳达峰、碳中和
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什么叫碳达峰?: n) ], ~( p1 R( x1 `7 x. B
简单理解:全球化下,国家排放温室气体(主要是二氧化碳和甲烷类)的最高指标(吨数)。不能多排,可以少排。  W0 i& ^, w9 X! D" _
排放超标,就要花钱买。& ]# a% G7 {  D0 O8 U. s" [+ k
少排的指标,也可以卖掉。
1 u/ W- g& k( @+ U. L, {通俗来说,如果你排放的二氧化碳超标,连呼吸都要花钱买了。
. x+ M9 L; t4 ^0 b. }就像充话费一样,充100块,可以打XXX分钟电话。0 T. F# P4 q5 U9 k
在碳达峰规则之下:8 J& a2 y: r5 _" ]$ c$ O
没钱,就别呼吸了。8 I  R- X) d0 {) t
可笑不?可怕不?; N" e/ h6 P6 s- R% ?% g
就是这么现实。
6 ?/ V" C% Q! Q& Q+ R" I' V0 ?5 e虽然未来不可能这么恐怖,但是碳达峰已经掀翻了桌子。* |* Q- x5 @. f6 d% F
至于为什么要参与碳达峰?
6 ]5 R4 ?# e- e* S: D别问。
0 ~' d' _. G" P4 i- d问就是人类灭亡。9 k; x1 L+ ?9 C4 }: @
二氧化碳过多,全球变暖,温度上升2℃,生态系统将不可逆转,人类会走向毁灭。, a/ N" O& B8 f/ [8 C/ C
所有国家都参与其中,不可逆转。  k) j' C9 P# H+ h! a6 r7 N
这是在G20峰会上,20国集团代表65亿人民构建的全球新秩序。
8 F" I1 {% D9 B0 ~/ g* x只要在地球上发展,必须加入国际贸易,没有一个国家能例外。8 Q* W# t, ^" D/ ]/ p' B5 {' z
截止2020年已经有190多个国家和地区缔约。0 {4 _  D2 U  E
2023年底前,它将在全球范围内转化为具有约束力的立法。/ v3 k2 E) j7 K" t
而我国已经明确节点:2030年前达到峰值、2060年前实现碳中和。
$ v  k" b: i0 Y/ _一场新时代的革命,已经来临。- l5 y9 n/ |; `
当前世界的共识是:0 w7 L# ]" X! R) ?
谁掌握了碳排放权,谁就掌握了发展权。
/ r* Y$ [0 R5 C. @; a; D再通俗点说,只有国家发展了,所有人才能分到更多的钱。
6 p3 T. u# n! P9 B. R' K2 ?8 W而几乎所有行业都产生二氧化碳。
$ o6 K) m& L* }7 F5 @4 k5 ~比如:农业。植物也会产生二氧化碳。
, y0 E  `8 ]: k+ i4 J比如电力:都是煤电行业。会产生海量的二氧化碳。
. Z) a! p+ d& ^# c比如石油,再比如:房地产需要的钢筋、水泥、玻璃都涉及海量的二氧化碳。3 X1 i- ]) {! C- F4 L) t
碳达峰究竟会给房地产带来什么?
+ Y& U; T" c* V9 z会给普通人带来什么?
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, n$ @" v: y' L. @5 z. O6 Y6 q1 Z碳达峰 以正义之名削弱国力" J. n. `6 p1 u& L; I9 {
6 ]. ?1 a; j3 f1 b0 `/ |; l1 |
碳达峰是怎么提出来的?# }; ~* Y8 z6 e  I9 w3 w% F) ]
最早源自英国的一个实验室,通过计算机得出答案:/ `/ A& Z$ J6 L- @2 C( `$ }- w
全球变暖会让很多物种消失,包括人类。
1 {0 E+ N% D, {3 X6 D3 F后来一个绝世的聪明人,提出将经济建设(挣钱)与碳排放挂钩,于是他得到了:6 T* d9 ]$ P! \
诺贝尔奖。3 @# v7 g) |' J  ]2 G% \
于是美国拿着理论武器,以正义之名,提出全球新玩法:碳税制。/ Q' B7 |" c" t0 h; F# W
因为欧美国家有先天优势:临海可以获得清洁能源,碳排放少;工业化完成得早,现在碳排放少。
/ }  e* j" j+ S& |& I4 B$ r1 E而我们中国碳排放占据全球三分之一:+ N! `* F7 H# G* K; }0 D+ I/ [
名义上的世界第一碳排放国。
4 S9 v. C1 p: s' G9 }7 N2 T. Z$ [因为欧美不敢算1990-2005年,那是他们的碳高峰。# a6 k# @) E3 \- `$ v2 c
从1900年算起,全球平均水平是209吨/人,我国才157吨/人,美国是1218吨/人。- ]! p5 E- m% `! M/ ], ?  Z, G
这就是欧美针对我国的阳谋。
3 R; Y" K" Y0 ]+ x( j) n/ N也是针对第三世界国家的阳谋。( ]% G9 Z* X/ ?. h9 M
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二氧化碳(碳达峰的核心主力)排放来自四个原因。- s& O! W0 f6 `+ s- ~1 B
一是人口规模;; y$ j; }% E/ }& f3 R# ]
二是人均GDP的增长;, y( f  B; a# t
三是单位GDP的能源强度;
( t* }$ X0 }, G' ~* `四是单位能源的二氧化碳,即新能源对老能源的替代。! k7 j/ v5 }8 ?& H( c) O
一旦限碳。简单来说就是:$ ~: T& e2 e' K: Y: j$ R! p
限制人口,限制能源,限制挣钱,限制工业。
6 I2 G+ l$ D- }3 B5 c这才是碳达峰的真正恐怖之处。
$ c0 R6 ^8 t3 G! h* n( }! W欧美,再也不给任何一个发展中国家走上工业化的机会。* c- Z9 g% X0 @6 P- k% X
继续在小农经济里打转吧。
; K; B/ r% h/ Y" a4 P6 q焊死车门,谁也别想进来分蛋糕。
; |6 p$ a, V; L7 G虽然高层也是全球主导者,早有布局。  a7 @+ k) d8 M" ^, L# p; e( s
但这也给我们带来四重挑战。也将影响普通人的生活。& [' y( F5 b& H/ o  d: [& \
第一重挑战:是时间成本。
( O  n7 G6 l9 {4 }' H+ T2 H美国、日本分别在2007、2008年实现碳达峰。/ g" }! h( a, b) F# q. S
而他们实质上用了:
' X" v3 z$ x* b" P70-80年时间。9 C# d* }7 [& h3 g
而我们的时间只有:
; V* C2 b0 y$ J- M% Z3 L% Q30年。
. r) N$ J8 E4 \# R而欧盟很可能2023年就开始征收碳关税,也就是我国进出口企业可能被直接加税几百亿,影响很大。
3 e' A4 k& @5 Z而我国拉动经济的三驾马车,投资+消费+出口,前两者低迷还在恢复,主要靠出口。; b/ Y# R$ A% o. e$ C
这也代表着2023年前的GDP增长率不容乐观,每个人的钱袋子不容乐观。
% H4 a1 G: }4 u; J9 j6 ]1 ~所以2023年前我们都要:
& B, M: D# M  I, a控生活成本。4 J6 ]7 A' ]9 Q2 @
第二重挑战:能源革命。) u, f) P- g/ v+ \, X+ E" c9 y
目前全球每年排放的二氧化碳大约是400亿吨,其中14%来自土地利用,86%来自化石燃料利用。& R, R& c* c+ k# m* U
所以碳指标,就是你能用多少能源的指标。
; I' s: a$ u/ u$ _- |比如,石油就是能源,石油就是工业血液。
% F3 q; @# m2 F没有石油,所有工业啥也不啥。  L5 o. g$ {0 x* H7 y, Q8 f
我国发展过程中,非碳能源实际上只占15%,另外85%是煤、油、气。6 g7 }$ D/ L  {8 E" h& G* n
能源,决定国家发展,也决定普通人的钱袋子。# e/ n( L/ G1 h8 z* Q3 }
以电力为例子,主要依靠煤电、水电、核电。其他光伏、风电还不稳定。
$ u) C1 x# z) c. V; I而核电的新建周期在5-10年,那么2023年征收碳关税的重大转折意义可想而知。
7 K! B! n: O0 R' F6 ]以工业用电为例,未来碳指标之下,最基础的造纸、家具、纺织、水泥、玻璃、钢铁,清一色都是耗电大户。
8 f0 z8 D/ e0 Z) k如果电稍微一涨,他们的利润可想而知。6 E7 q% J% {; b7 D
我们还是要依靠并相信国家力量。- }! y6 h( \& h% E1 l! I
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( [+ H. L! T4 C' w1 X3 l  F' h第三重挑战 直接削弱房地产. s* z8 v5 P+ ]) n; P

1 m7 ]" a+ @5 i$ g6 r碳达峰给房地产行业下达了死命令。
& d5 Z; I9 H+ |首先会缩小规模。
1 J+ Y7 J. h) X6 t5 u《中国建筑能耗研究报告2020》中显示,全国建筑碳排放总量为49.3亿,占全国碳排放的比重为51.3%。
/ h5 S5 o; a/ x所以房地产断无高度扩张的能力,而且会缩小。
! ?- P# d8 g% W# j3 |$ n没办法,房地产从化工涂料到钢筋水泥、砖瓦、建材,都是高耗能、高碳的行业。
  z6 W. T1 L/ |" \9 R其次,房企成本革命。
& p( j/ S: }$ B有数据显示。根据现有市场供应链,绿色三星建筑大概目前每平米的成本要增加300元。
4 W3 }' v( n( H( j, T碳中和、碳达峰背景下,未来钢材、水泥和玻璃将会有很大的涨幅。7 m) c6 Y8 i/ ?1 E2 q
原材料决定买房成本、建造成本、融资成本。6 M0 c! T0 j' y, q5 l2 V; m
房地产大手大脚的日子,远去了。
2 I/ u, j# Z6 l. t" L3 Y$ ^最后,碳税才是核心,房产税只是基础。
/ r. {3 o4 J% o5 l行业的共识是:房产税可能首套房免征。
/ D% Y; l  i- q  V所以房产税支撑不了地方的土地转让收入。8 X0 d( A; E6 {& P' l3 h/ A! p
而高层在碳达峰上的布局,才是未来。
" b* ^& k) e; [, E& r$ \& \十四五规划中,第十一章、三十七章、三十八章、三十九章都在讨论绿色经济的议题,绿色经济成为了国家发展战略的重中之重。6 A, }6 Q# a3 s. U, [1 i: O
人民银行行长今年在3月份在中国发展高层论坛上表示,未来中国在碳中和上的总投入将超过100万亿人民币。9 l* d; b3 U1 \: r6 n
碳排放权市场也在逐步放开,这就是未来。7 S2 n! {2 N7 T; ~0 D
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$ ]3 V, {1 ~% x$ ]! m1944年,犹太人摩根索以黄金为锚,建立黄金-美元全球秩序。7 A+ P' q) }, o/ f! ]" w2 g7 |3 M7 Q
1971年,犹太人基辛格,建立了石油美元体系。! Q: r/ M4 x0 B' B; q6 O
2011年11月11日,中美在格拉斯哥共同宣言,未来将达成碳为核心的全球经济体系。
3 O) N0 e7 R# c2 A! X) ^5 |至于是碳+美元+人民币,还是什么,一切事在人为。, O4 J( B; }" ?; H" `% i, [
楼市的继承者已经诞生。
' ]$ I8 x( ?; x但楼市,约1500万直接从业人员,2.5左右间接从业人员,400万亿规模。6 w  p# W5 L2 f9 a
它依然是主体之一。
+ W$ w( w4 V, _+ `. s$ v/ J它从经济老大来到了老三。- ~: `( }& }- g( n
每一个房地产人都要适应新的位置。8 x, c4 Z4 n, c& W" `) v
站在你应该站的位置上。
翱翔的菜鸟2017 | 2021-12-27 08:03:10 | 显示全部楼层
殉葬业、色情业、高利贷、二手商品买卖业、渣土回收、职业介绍所、黄牛、枪支、丐帮、黑手党。。。将支撑起中国经济!绝非戏谑,参看90年代的日本!!!
泊客无涯屑 | 2021-12-27 19:16:05 | 显示全部楼层
食盐。这个炒起来房价一点吸引力都没有。
非尝了得 | 2021-12-28 05:44:11 | 显示全部楼层
骨灰盒抛光亮黑打磨;
" j6 V5 m- Y( q& O2 V7 X- f6 W坟茔无边框垅土堆砌;
8 H$ o9 U) Y' f" N+ O整碑无断点一体雕花;
: |( H& r7 B* P6 a; A& y/ H  i( c原址自带苗木可移除;
# m" @, _! l; O0 W2 ?5 e现在预定就送32G逝者私有云(可扩容);
+ _- s. {2 W3 o! I这个行业好,就等你死了。
独自的坚强倥 | 2021-12-28 15:28:42 | 显示全部楼层
军工& I: W& C' J7 d' W
另外,当货币这个梗不再好用的时候,外星人这个梗,快派上用场了。
色魂一二一x | 2021-12-29 02:16:23 | 显示全部楼层
楼上+ q1 L( T% w- F- h5 N  z) J- C& H- H
@程步一和高票匿名用户的答案很靠谱。
( [5 b; W% Z" |  j% e+ |3 {还有. C% d3 H* s$ @+ S0 C
@邓铂鋆答的隐晦,其实道出真相。( O( r+ m) u1 o6 f
我来补充:明年没有,中长期看军工军火……
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