如何看待董明珠送员工的3000多套房即将交付?

是骡子是马，就快到揭晓的时刻了。
到底是画饼充饥还是望梅止渴，说实话，在没有真正看到结果前，我都是抱有质疑的态度的。
" U1 X# A; I. [' U# D- S! k那些年吃多了老板画的饼，现在看到这种事，自然会本能的去驻足观望的。
9 _+ ~. z5 [* w: U! w' Y) H, {若是初入职场那会，我可能会毫不犹豫的给董小姐点个赞并毫不吝啬的用我所能想到的所有华丽词句去赞赏她的，但现在嘛，还是让子弹再飞一会吧。


说是送员工的3000多套房即将交付，那就存在以下问题：
* a( y$ C" t/ b1、什么级别的员工可以被送房？是只有公司高层可以被送房还是普通员工也有这项福利？
; M8 s" l9 K9 ~. c2、入职多久的员工可以被送房？是必须入职五年以上的员工还是刚入职的员工也有这项福利？
2、将以什么样的形式送房？
3、员工在被送房后是仅仅只拥有房屋的居住权还是可以拥有房屋的所有权？
  O6 o5 I1 ?9 D: O0 {- r4、被送房的员工若是日后被裁掉或者正常离职了，这套房子会不会被收回？
5、被送房的员工需不需要签订其他附加协议？例如得到房子后几年之内不得离职，几年之内不能涨薪之类的？
! M3 o  D* H% L2 N( l: V$ O# E董小姐说的很不错，就看到时候能不能落到实处，如果做到了，我一定会第一时间竖起大拇指，称赞她是中国最有良心的企业家，以后家电只买格力的！
只不过在没有真正交付之前，那就让子弹再飞一会吧！

是骡子是马，就快到揭晓的时刻了。
3 W# k1 e! s3 G5 h到底是画饼充饥还是望梅止渴，说实话，在没有真正看到结果前，我都是抱有质疑的态度的。
那些年吃多了老板画的饼，现在看到这种事，自然会本能的去驻足观望的。
若是初入职场那会，我可能会毫不犹豫的给董小姐点个赞并毫不吝啬的用我所能想到的所有华丽词句去赞赏她的，但现在嘛，还是让子弹再飞一会吧。
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说是送员工的3000多套房即将交付，那就存在以下问题：
2 P0 E3 o$ |2 Q( g1、什么级别的员工可以被送房？是只有公司高层可以被送房还是普通员工也有这项福利？
2、入职多久的员工可以被送房？是必须入职五年以上的员工还是刚入职的员工也有这项福利？
8 {+ G. u6 b! V+ @  k2、将以什么样的形式送房？
0 j0 r" U; H% d$ j& d! P+ E3、员工在被送房后是仅仅只拥有房屋的居住权还是可以拥有房屋的所有权？
/ s5 e# x3 Z" i, E4、被送房的员工若是日后被裁掉或者正常离职了，这套房子会不会被收回？
5、被送房的员工需不需要签订其他附加协议？例如得到房子后几年之内不得离职，几年之内不能涨薪之类的？
* }) R0 ]4 n+ _& \! u3 g5 f  s, [7 j董小姐说的很不错，就看到时候能不能落到实处，如果做到了，我一定会第一时间竖起大拇指，称赞她是中国最有良心的企业家，以后家电只买格力的！
4 A, c9 N  u- s4 c$ L只不过在没有真正交付之前，那就让子弹再飞一会吧！

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没别的意思，正好逮着机会，还原一下我跟装空调的小师傅对话实录。
0 W) G+ V: I0 M9 @7 i9 C9 ]* o天刚热内会我新买了个空调，格力的，师傅来装的时候，我们一块抽了两颗烟随便聊了几句，内容包括这个格力分房的事。
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一共来了俩小师傅，干活很麻利，为保护良民，避免办公室zz导弹发射基地的定点精准打击，头脚我还是给他都切掉码住为妙。
师傅跟我聊的第一个问题就是关于格力房。
: V4 \2 H: C; x4 w/ j  f& `我问是真的吗。师傅说是。
我问你们这些在外地的分得到吗。师傅笑了，说总部的也未必分得到啊，还不是给上边的人预备的养老房。
. U" {5 j' W; U* m: J2 g当然了，他也未必知道实情，也许只是以讹传讹的猜测，但外地的基层的员工分不到，这个从逻辑上推，不太像假的。
# |1 A& E- y6 ^; @然后我问你们分不到房，住公司宿舍还是自己租房。
哥俩异口同声说自己租的。
我说哦。
/ k$ C8 o$ q% ~  k  J# ^7 x我就没继续往下追，因为一提到房租之类的事，是个租客就蹿火，大热天我不想让他们上火，装空调怪危险的上火可不好。
( F$ ?! i4 D3 y' k然后第二个事，我们聊了聊关于前些年疯传的，格力手机做出来后，特别照顾内部员工，优先让员工一人买一个的事。
其实这事我以前也问过别人，在他们这再印证一次而已。
+ q+ c" G- g' p1 D9 x- a" F这一印证，师傅之一是真上火了，当时掏出来给我看，说就这破玩意他们还说3000一个，还不如800的手机好使，我总打游戏，只能又买个XX牌的手机。
所以我觉得吧，房子不均分没事，说实在的干基层的大多数也没这奢望，但强卖手机这事属实的话，真不太地道。
你可以不给员工多发钱，但不能变着法的从自己人手里扣钱啊……
再然后，三一个事。
小师傅跟我说，房子不指望，手机就一次性购买，人在屋檐下，忍了。但总部说每年夏天有防暑降温费，上边说的数跟到我们手里的数，他就不是一个数！都让中间层层盘剥没了。
4 K) _6 a  Q. X7 A' @* F我告诉他，这话两说。
类似的事，在任何企业里发生，有可能是真的叫中间给蹭没了，但这事太好查了，谅中间环节也没这么大胆子。
还有可能呢，上边说比如一个月100块，下边就拿到10块，下边以为是中间扣的，对不起，其实上边发出来没准就是10块！
+ q! z0 o3 k6 w, T7 m  r对外说100，好听，宣传效果拉满了。
" z6 j$ K4 C& U  |对内就发10块，最下边的人第一反应就是叫中间给吃了，恨也是恨中层，殊不知上边原本就打算发10块。中层当然知道的门清，但还不能点破，点破就甭打算干了。要知道，中层不干活但工资高，高出来的就是挨骂的钱啊……
这样，上边又能省钱又能宣传，还不拉仇恨，骂街有人替你挨着。换了你是高层你也舒坦。
4 R) m" Q: i! g我这只是给师傅开拓一下思路，教教他所谓管理学里边的高级玩法，并不针对任何具体企业。
师傅闻言，若有所思，狠狠一口嘬没了半根烟。
* w+ @0 `: J- d3 {9 C% P5 |上边这三个事，都是我们当天所聊，真伪虚实未知，但我真心希望都是假的。
一个企业一个社团，想真正做好，产品是第一位的，这点我觉得格力做的特别好。我家这几年连续买了四五个空调全是格力造，真金白银的认可，比我夸他一万句都更能表达赞美。
不过任何事，都得掰两开说，光说好听的我不如去广告公司当策划算了。
在对待员工方面，能像制造产品内样尽善尽美就更好了。
! ]% K8 m1 e% t9 m盖几栋房子，喊了不少年，最后分给“对企业做出了贡献”的人，“对企业做出了贡献”可太主观了，还不是老板定谁就是谁？
1 V7 L7 D8 U5 @9 y有这个精神头，你不如把这大笔钱均摊下来给员工补补房租来的实惠，福泽苍生，企业才走的更远。
至于别的内些关于克扣盘剥的话，十分希望是员工之间的口胡，否则你总部分房加薪一团祥和气象，却不知远在边陲之地，已然怨气丛生。
如果在未来出现竞争对手企业，怨气爆发集体倒戈，这可是给敌人递刀子啊。
千里之堤溃于蚁穴，往往越是被忽视的偏僻处裂痕，隐患越大。
! y$ Z" w* H- w" _8 Y君可知道天宝年间北地起兵的安禄山乎？
老祖宗说的妙，那叫个攘外必先安内。
外部宣传固然是品牌建设，但内部阶级差如果过大，这厢分房又加薪，那厢30°的天儿不舍得买水，嘴唇都裂了，我从冰箱拿瓶阔落给他，谢我半天……这公平吗？
当时我答应师傅找机会说道说道，答应了就得办，人家是人我也是人，尽绵薄之力说两句人话而已。
格力也好，别家也罢，有则改之，无则加勉，少戴高帽，多恤基层。
谁踏马不是爹娘生的。

先看一下这个“格力电器人才公寓项目计划”，格力电器人才公寓项目位于公司总部附近的香洲区前山街道办前山鞍莲路与翠屏路交叉口西侧（格力明珠广场）
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，占地面积约80719.95平方米，总建筑面积约为278402平方米，其中人才公寓住宅约为179288平方米。项目含11栋高低错落的住宅楼，提供住宅3180套，其中40平方米的户型473套，60平方米的户型2707套。项目还配套一栋商业及邻里中心、一栋幼儿园，以及约1900个车位的地下车库。
. v  B, _0 a' g6 l+ i. w这个只是员工宿舍，产权还是公司的，所以说送给员工有点扯淡。而且这三千多套宿舍还是给中高层管理者的，给技术人员的的，这只是一小部分人而已。格力2019年，员工人数有85222人，3180人，只占总人数的3.7%。而且，租一个小单间也不是很贵。考虑到大部分房子是40-60平的，租金也就在2000-3000之间吧。所以没什么好吹的。华为也给员工提供宿舍，还是在深圳，也没有听华为吹这个。
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所以这个新闻更多是一个噱头，一个标题党，根本不是送房子，就是建了不多的员工宿舍，仅此而已（还没有配套医院，大型商场，地铁，学校，地段相当一般）。与其大吃特吹这个，不如脚踏实地的给员工多涨涨工资。私以为，羊毛出在羊身上，与其给员工宿舍，不如每个人的工资多加三千元钱。

发房这个事 最核心的还是产权问题
8 b% [1 P9 x8 L# q; l: _/ y  ?- M( N% ?如果员工很难拿到产权 那真的意义就不大了
- ^# N2 F) U/ l& x* D( [以后领导面对这个员工 就可以趾高气昂的让他天天加班、天天出差、天天陪客户喝酒 甚至哪不高兴了直接张嘴骂他
* H9 M1 S- s' `  C什么你觉得这是PUA？那房子你还回来
所以董明珠最应该正面回应的 是产权归属问题 而不是交付问题
产权拿不到 就还不如给租房补贴 人家还能拿钱选个自己喜欢的房子
反而是董明珠万一哪天研发不顺利 或者就是不想烧钱研发了 还能用地产捞钱

目前格力在职快5年。
这两天有以前的朋友问我，你分到房了吗，一问原因原来老板又在炒了。。
首先纠正一个问题，截止目前，格力没有分到房的员工！
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董总说的人手一套房，只是对媒体宣传的一个大饼。所谓的人手一套房，按目前的公告来看，只是“过渡房”。
4 F( B- l( }  U/ m) u所谓过渡房，即“已婚”+“本地无房产”，可以申请登记，再排队择优安排入住。

而且，这个过渡房，是要交房租的，参照格力康乐园区的过渡房。一室一厅一厨一卫，大概四五十平，房租350/月，水电自理，需要地下停车，额外停车费100/月。
再说说，人手一套的事吧，3700套，只是九牛一毛，是不太可能人手一套的，有房的分不分呢？有房的、房多的都是领导，不分吗？领导都得不到指望员工能得到？有房的不分能不能卖了自己的房再分呢？这些都是问题，逻辑行不通，所以广大吃瓜群众看看就好了呀，这就是普通的老板，不是人家的老板。

这和前几天知乎热榜一个关于互联网公司周边租房越来越贵的题目形成对比：
如何看待互联网大厂房补乱象：租房补贴带动附近房租涨价，员工反而养肥中介和房东？
当时我在这个问题里回答，只要互联网产业始终是资本青睐的对象，那么互联网大厂周边的房源就将跟学区房一样永远是会上涨的“稀缺品”，而能够解决问题的最好办法，就是多建造员工宿舍。
* p' I# w/ m# ?3 T; `9 z3 k董大妈的这种做法，其实在历史上并不陌生。
2 J0 \6 b# H" C0 S) L倒退回三四十年前，在公有制系统之下，很多的国企（尤其东三省）几乎都是自成一国，配套了从摇篮到坟墓的福利。
住房这块儿基本就是采取赫鲁晓夫楼风格的筒子楼，别看造型朴实无华，还真挺耐用。

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我直到前几年甚至都还在这种筒子楼里住过，要知道那可是70年代建造的房子，照样结实。
( q* s# y1 l  O" l( g9 F7 S- a如今董大妈所建造的嘛，大概就可以理解为现代版筒子楼，预览效果如下：
( |) W5 X  d7 P) H' x' ^) D4 S2 ^Sina Visitor System说不上有多好，但基本配套一个不少，家电那估计都是格力造没得说了。
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2 y1 ^  n8 q  S: b" m4 x! A关于这些房子的产权归属问题，目前网上说法比较多，说纯粹只是升级版员工宿舍的、说只有工作到退休才能彻底拿到手的、说只有业绩突出的精英才有资格的……
) C, r8 O3 J" @$ O) a5 a' x但无论如何，这种明显有别于传统意义上集体宿舍风格、完全可以允许员工一家几口生活的“福利房”，若是未来能够获得更多政策扶持（例如说子女拥有上学资格），那么对于许许多多并非知乎高端精英人士、纯粹只是“生活”的人而言，足够了。
毕竟他们已经没有短期内必须买房的迫切需求，如果未来个人发展更好，可以买得起好房子，到时候再退出也不迟。
8 V" Y: }8 n  @% l( @毫无疑问，董大妈说到做到的行为值得各行各业头部玩家效仿（中小企业确实没这个条件）。
- t: O: n  m0 t# L8 e& P$ D* E% A而且事实上，目前国内一些地方的服装厂、电子厂，都在通过改进和分配员工宿舍形式留人。
+ |& }4 X- ]3 Z4 d9 k9 c) W试想，如果腾讯、字节或者阿里也专门为员工建造类似“福利房”，那么是否对于员工将形成更强烈的归属感，更有可能迸发出工作激情呢？
2 ~; _0 o' W! W这不比虚头巴脑、完全没搞懂如何有效落实的“6点下班”……嗯，至少现实得多。
8 E2 z$ u8 A1 O2 z7 q至于说大厂们所在位置地皮贵等问题，其实既然都是大厂，一个个都是必胜客了，掏出几十个亿建设能够未来长期吸引人才的福利房……
好像也不是什么难于上青天的事情？
更何况，如果大厂愿意做出表率，我相信当地政府肯定也会有一些支持的，毕竟持续健康发展的大厂，对任何一个地方来说都是“下金蛋的鸡”。
1 ~' t- N6 U' [1 p! x# u; J; o但我们也不能就此认定，董大妈的这种福利房政策完美无缺。毕竟它能够持续为人们提供廉价房屋的前提，永远都是——企业不能倒闭。
0 T1 j; t( ~! q1 a9 V, L格力虽然是国企，但也不敢打包票说自己基业长青，一旦企业经营出现困难，那么能否继续维持福利房的建设、分配跟维护，就要打上一个问号了。
& w: G) d) [$ p* Y. s& b这方面还是需要更多顶层设计，做好规划跟兜底，才能打消网络上的种种质疑，让更多的大厂乃至中小厂（可以选择合资建设形式、头几年依然收取一定比例房租等）效仿。