名下房产多就好吗？如果是小城市房产，多了反倒可能会成为负担吗

买房越多越好吗？

这得分情况看，如果是一线大城市房子自然是越多越好。但如果是小城市房产，多了反倒可能会成为负担。

4 s" c9 V: ^9 ?+ M( H  o$ a原因主要有以下三点：
7 `% z$ m/ s+ u$ X) N& ]第一：小城市房价难以增长

2 w4 m8 G$ O+ _. f& C2 ^原因我们也知道，现在国内大部分小城市人口和资源都呈现不断流出的趋势，但它们的新房却依旧建个不停，这就导致小城市房子供大于求，没有二手市场，房价很难上涨。拿在手中，也不过是套牢资金。
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$ Z" `' p% Z3 T第二：房产税即将来临
未来我国房产税大概率采用超额累进税率，也就是说房产税的税率，将随着房屋面积和房屋数量增加，而小城市难以通过出租出售转嫁房地产税，所以房产税征收后，在小城市持有多套房产在将来会成为一种负担。
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; N) w9 \/ |7 L, \第三：很多小城市处在高点
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和大家想象的不一样，并不是说小城市的房价就很低，有的小城市，虽然人口在减少，资源也不丰富，但由于种种原因它们的房价甚至能高过一些新一线城市，比如长三角的部分城市。

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如果在这些城市买房，未来要担忧的就不仅仅是房地产税，和房价不涨，还需要思考房价下降的可能性。

我直接告诉大家吧，买房不亏钱有一个非常好的技巧，什么呢？

. i3 ^6 A# O: G如果你想买一个区域或小区的房子，你就去租那里的房子，3个月或半年之后，你还想买这里，那你就下手！
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0 ]9 _; ]) E' ^+ e0 {; Z+ W" G! U* s# \* l就像我建议的那个朋友一样，在他租别墅的过程中，他很自然地就把这里的出行便利，周边配套，小区物业，房子涨跌，摸得透透的。

体验完之后你还想买，不就大大地减少买错和后悔的概率吗？

就像结婚一样，结婚前一定要和对方同居一阵，这样子你就能在这个过程清楚这个人的人品、价值观、生活习惯，甚至还有，都成年人啦，你懂的。

+ X0 ?4 U1 r7 C2 W9 Y不过我必须要强调，这种买前试住的方法只适用于房价平稳的时候。
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/ W1 o/ g: ^- Y% u0 t2 G为什么我现在才拿出来说，因为我认为接下来2-3年内，就是房价相对平稳的时候，楼市走的将是慢牛行情。
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; l7 }3 r( M) }# F0 t# ]% D在这种时期，我们买房的思维得更正过来：房产投资要提前布局，刚需买房反而要三思而行！

有什么方法解决房价暴涨的问题？
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1、增大新房供应量，当供应量满足市场需求的时候，价格就会趋于稳定。

2 W, i" T( R" Q; c2、降低房子的金融属性，通过增加二手房限售年限增加房子增值的难度和持有成本，使房子回归到居住属性上来。
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3、限制资金流向，把市场上流通起来的钱导向到别的行业去，引导新的投资方向。
0 g# |) c9 [) y) K0 u4、排查空置、闲置住房，把空置的房产重新推向市场。
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1 ]# @' j# F' B9 O# f5、提高全面的医疗、教育水平，降低学区、医院的虹吸现象。
  ^! t5 Q, S% P* u" ~6 r对此你有什么看法和观点呢？#欢迎大家留言评论#

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