重庆重磅官宣！全面取消住房限售政策，只要有房产证都可上市交易

2025年2月8日，重庆市住房城乡建委官网发布重要通知，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，这意味着重庆自2017年开始执行的限售政策正式落幕。

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2017年，重庆楼市升温，为落实“房住不炒”，规定主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。2023年9月，调整为取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易。2024年5月，现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。2024年9月，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易。
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9 a- o" D: V2 v% H" d" V; x$ z5 _+ C全面取消限售将释放更多二手房源，市场上可交易房源大大增加，房产流动性显著提高，二手房市场活跃度有望进一步提升。
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; [! ^# k# w& x6 @+ ~购房者选择增多，能推动一二手房市场的良性循环，使房地产市场供需关系更加平衡。
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0 R2 r3 s* S, k换房和改善性需求的购房者可以更加灵活地安排购房计划，降低换房成本，更好地满足多样化住房需求。

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# x  x. d, E* {! }  v  e1 T政策出台向市场传递积极信号，能有效提振购房者、投资者和房地产行业从业者的信心，有望带动房地产市场企稳回升。
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交易流程更加便捷，能带动房地产中介、评估、贷款、装修等相关服务产业的发展。还可能吸引更多外地投资者进入重庆市场，为房地产市场注入更多资金和活力。
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短期内二手房市场挂牌量可能大幅增加，若存量房源集中入市，可能出现供过于求，给房价带来下行压力。市场竞争更加激烈，不仅是二手房之间的竞争，还可能对新房市场产生一定冲击。另外，需警惕投机性交易抬头，扰乱市场稳定。
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总的来说，重庆全面取消住房限售政策，是顺应市场发展趋势和中央政策导向的重要举措，为重庆楼市带来了新的发展机遇，也对市场稳定性提出了新的考验。