卖掉高层的31楼，搬到老小区后，才发现高层住宅完全就是智商税！

显示全部楼层 · 2024-9-5 18:59:25

住得高，看得远，原来的我，是多么向往高层，窗户前每天都是蓝天白云，可真正买了高层后，我近乎崩溃了。
我们这栋楼总高33层，我买的31楼，在这住了6年，把它卖掉了，又买了个老小区的三楼。

搬到老小区后，我才发现，住高层住宅真的就是智商税！
为什么要卖掉高层的31楼？

①公摊面积大
由于楼层高，公共设施多，所以公摊面积大。
我们是二梯三户的，建筑面积135平，套内96平，这公摊面积30%以上，真的是个大怨种。

而且，没装修前，屋内满眼都是消防管道和烟雾报警器，看着蛮碍眼的。

后面装修完，管子都封在天花板里面，看不到这些了，但吊完顶后，空间显得比较压抑。

每每想到这想，就说不出来的心酸，觉得这房子买得太不值了。
相比之下，老小区的得房率高，公摊面积要少得多，只有10%左右，这样一比，老小区真香。

②物业费高
除了公摊面积大，物业费也高，3.8元每平，物业服务等级三级，是我周边朋友圈中比较贵的了。
小区业主群为这个物业费也是经常闹得沸沸扬扬，大家都觉得这个物业费和服务不对等。

我们家每个月是500多的物业费，再加上其他一些杂七杂八的如供暖费，水电费，二次增压费，电梯费等等，每年下来，这真是一笔不小的开支。
更大的问题是，我可以多花钱，但是物业没让我感觉我花的钱值，住了6年几乎没啥有被物业服务的感觉。

到了老小区，物业费每平只有9毛，每月从原来的500多一下降到了不到200元，生活成本立刻轻了许多。

③上下楼不方便
31楼出行太依赖电梯了，每天上下楼非常烦，早晚高峰期，不等个7~8分钟，根本就坐不上电梯。
如果从一楼坐电梯到31楼，中间没有其他人上下只要一分钟不到，但是早晚上下班时间，密密麻麻被按红的电梯按键，运行过程中每隔几秒钟就要停一下，自己还总是最后下的。
整个过程要好几分钟，电梯里面又闷，又热，又臭，又不喜欢身体接触，时间还长，真的十分不舒服。

现在电梯也老化了，时不时出现故障或要检修时更让人无语，有点急事总被耽误了。
买房前得意洋洋，到后面郁郁寡欢，这种体会很深刻。
搬到老小区后，买的3楼，楼层不高，步梯也快乐。

④有安全隐患
随着楼龄越来越老，住久了越感觉不踏实了，怕电梯故障，怕地震，怕火灾。
家里备了灭火器逃生绳，但还是消除不了这种担忧。
高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道等等竖向井道多，一旦发生火灾，整个建筑就像是一座高耸的烟囱，火势会迅速蔓延。

而云梯消防车和登高平台消防车的救援高度最高是56米和53米，分别相当于18层或17层的高度，实际救援能力还受到现场条件的限制，所以，20层以上的，发生火灾几乎没有逃生的希望。
反观老小区，楼层低，发生意外时逃生容易，风险相对要小。

搬回老小区后住起来真香

自从搬到老小区后，我发现生活变得轻松自在，心情好多了，原来老小区有着这么多优点啊。

①各种开支大幅减少
搬到老小区后，我家的日常生活开支下降了不少。
物业费又低，还少了高层的二次增压费，电梯费等，各种费用也相应减少了。
以前在31楼住每月最基础的花费接近700元，而现在不到200元就搞定了。
这样一年下来，我能省下好几千块，用这些钱来改善生活品质不香吗？

②配套设施齐全，生活更便利
在老小区居住后，我发现周边的配套设施要比高层小区更齐全。
买菜、上学、购物等日常生活所需，几乎都在几百米内，步行就可以了。
公园，社区活动中心，游乐场都近在咫尺，还有出行也很方便，地铁几百米，上下班要节省不少时间。

③上下楼方便
俗话说金三银四，老小区的三楼，房子南北通透，采光好通风好。
楼层不算高，上下楼方便，不用担心赶不上电梯了，步行也不会太累，生活节奏自由自在。

④社区氛围温馨，有烟火味
相比于高层住宅的冷漠和疏离感，老小区的住户们显得更加有人情味，社区氛围温馨和谐。
自从住进来后，邻居们见面就会打招呼、聊天，慢慢地就熟络了。

老小区的烟火气也是深深刻在骨髓里的，叫卖声嘈杂但不刺耳，三俩成群或打牌或买菜的慢节奏，小狗穿过街头然后慢慢地伸个懒腰。

很喜欢空气中弥漫的这种味道，时光匆匆，却庆幸此刻的岁月静好。