城区共有产权房还可捡漏,总价115万的共有产权房又来了?

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查看441 | 回复0 | 2023-7-12 20:35:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
城区共有产权房还可捡漏,总价115万的共有产权房又来了?-1.jpg $ l$ Y  X% D3 w5 }. b
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哈喽大家好,我是血拼哥。
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共产房最新消息!后台回复【7月】就能获取最新共产房剩余情况。! i- b2 w2 f7 B$ m7 E5 q

7 h) W& k6 \/ T先说个递补选房的消息,石景山区金安雅筑嘉苑共有产权住房项目经过二次申购选房签约后,退出房源共计7套
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项目销售均价为3.8万元/平,购房人产权份额比例为70%。周边商品住房新房的销售指导价已经达到7.48万元/平( S5 m! ~2 _7 Q
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预计将于2023年7月19日上午进行递补选房。
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选房的范围是上次公开摇号的本市户籍普通组家庭(第三组)第433号—532号,非本市户籍普通组家庭(第四组)第90号—129号。
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. n7 k9 c4 s+ z1 u: I& K+ a$ p昨天,房山区发布慧园共有产权住房项目剩余房源面向北京市销售公告:( Q- S' r* E' X8 d$ g5 O( B
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截至目前,房山区慧园共有产权住房项目剩余房源535套其中约89平米两居室339套,约85平米两居室196套),含全装修费用销售均价13500元/㎡。
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" \, W1 U. i; B8 z/ n" z+ @一、基础信息
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1 v. Q' ]) v: W1 L" e/ K% j慧园项目位于房山区韩村河镇,东至规划二类居住用地东边线;西至规划路东红线及规划绿地东边线;南至规划路北红线;北至规划路南红线。, i1 k; U/ D' X( [' e6 f
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韩建慧园0 u5 |2 g2 |4 V0 c. L* q
北京市房山区鲁班路南
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) S! S! j, y) Z1 t- S4 N/ k0 S项目位置贴在上面了,戳地图就可以查看。8 A% ^) {, Q, Q5 ^7 [" c) [
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这个项目是老项目了,周边学校、超市、公园都有,不过硬伤是没有地铁,通勤很是问题) z9 H& s& z0 _8 Q8 ?2 }' q

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项目规划总建筑面积约14.3万平方米,其中地上规划建筑面积约9.86万平方米(共有产权住宅约9.6万平方米),总套数1107套,已选房源572套。4 o( u: R7 w( M" v. }
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该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%.! b- I: W3 E- y! }, h5 r

. p/ ]  w5 |8 A3 ]; I" ?: Q配售房源535套,其中建筑面积约89㎡二居339套,约85 ㎡二居196套。含全装修费用销售均价13500元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)。( a7 A# K4 F2 ?% J$ i+ _" Y
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两个户型如下 ' Z" e# M) O- T$ }7 N
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二、配售对象7 k7 R/ E* Q& y5 D. z4 y" e5 U$ R
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面向北京市户籍的无房家庭在我市工作的非本市户籍无房家庭销售。
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; l) h' |; t$ Z5 F' H8 g4 }$ \三、申购条件
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(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:, z% Z" {3 Q$ E; i7 f! \/ a) p+ l
1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
2 {4 a- I! d' D2 [2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。' u' }5 ]* p7 M* `) F, J: F
3.非京籍申请人除满足上述条件,还需要同时满足以下条件:6 R# G- x. ^% v; @
(1)家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。0 Z- H2 u" y4 x7 ^' b, n
(2)已经办理居住证,申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。4 g" F( V1 u; F% O% R! |* E1 V
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(二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:
% u1 v: y( _+ G* V# D& N2 l1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。  }5 R, j3 {9 q+ n" ~) {) |" E
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
/ e, {' F, e& e3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
7 W, C" K* C. e5 m& e( K4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。' w0 E- J- o+ J6 O% Z
5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
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三、销售流程
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/ U7 T3 b4 ~- d+ U7 d3 [+ |6 I) N(一)由房山区住建委将慧园项目的剩余房源情况、销售时间及销售形式一次性公告公示,实行动态监管,顺销期间不再对该项目共有产权住房剩余房源发布销售公告公示。3 A, j; W; t& R; w$ B0 h
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(二)建设单位线下登记有意向购买家庭(登记时间:2023年7月13日开始,周一至周日上午9:00至下午17:00,登记地点:慧园18号楼底商。)9 o0 \) r6 i+ G9 V

: A( r+ U2 U* e- s有意向购买的家庭持家庭(夫妻及18岁以下未成年子女)的有效身份证、北京市居住登记卡或北京市工作居住证(非京籍需提供)到售楼处现场,申购家庭通过公证处的软件进行报名登记,报名登记信息实时上传公证处数据库,以上传数据库的时间(精确到秒)先后作为确定选房顺序的依据,申请人可以提前下载“公证选房”APP(详见附件2),建设单位将登记结果现场公示。
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4 w5 J  _4 y1 Q: q3 j1 @5 M(三)形成周期性销售形式。每月开放共有产权住房申购端口,申购截止日期为每月10日,每月11-13日由建设单位将有意向购买的家庭信息输入系统,相关部门按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称“办法”)的相关规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果。审核结果在售楼处公示并由建设单位通知到每户申请家庭。审核结果“不通过”的家庭,如对审核结果有异议的,申请人本人可在公示结果3天内持证明材料到项目售楼处提交资格复核申请。房山区住建委复核完成后,将复核结果在售楼处公示并通知到申请复核家庭。资格通过的家庭,建设单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续。
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) d8 o, g7 t6 V1 Z( w) F9 \- k申购及咨询热线:010-69379088(早9:00-晚17:00) 3 n% v* d% n! K7 `
售楼处地址:房山区慧园18号楼底商。, \- }5 |  Q& Q, D: S; H4 _- ?
监督电话: 010-89367306  (上午9:00-11:30下午13:30-17:00,工作日)
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