什么样的加拿大移民适合二次移民到加州？

显示全部楼层 · 2014-6-9 12:00:00

什么样的加拿大移民适合二次移民到加州？

也许因为加州的天气好，硅谷的就业机会多，工资待遇好吧，时常有安省的朋友跃跃欲试，想做二次移民，我之前的几个邻居更是和我们前后脚一起来到了硅谷。硅谷到底值不值得来呢？要注意哪些事项呢？安省的朋友常这样问我，接下来，我想就自己有限的知识给大家做一个简短的回答。

首先，硅谷的工作。硅谷生活水平高，主要高在房价，但工资却只有从事跟计算机有关的职业才相对高一些。就我的朋友来说，她先生当年从安省过来，是带着美好的憧憬的，可因为从事的是制药方面的工作，收入始终上不去，工作机会也越来越少，后来不得不离开加州。还有一点就是工资问题，这边的工资普遍比安省高，来之前要大概了解自己职位的收入情况，以免要价低了，之后拘于身份问题又不能随便换，可是工作得又非常不愉快。

其次，硅谷的房价。都说这里的房价高，其实和加拿大一样，也要看所处位置，或者说学区。学分以10分来算，小学在9分以上，初中在8分以上，高中接近8分，就算是不错的学校。那些最好的学区，分数则全部是接近满分，那里的房子有许多是又老又旧的，结构很不合理，但房价却极其昂贵，很多时候更是还没有挂牌就已经卖掉，就连在那附近租房子，也要排队等上很久。

更糟的是，由于大量家庭涌入，学校的招生名额有限，即使搬进去了，也有可能因为名额限制而不得不先在其他的学校读上一年。这些好学区的学生90%由印度人和华人组成，剩下的10%为混血儿，墨西哥人和白人所占比例极小。在这样的学校读书，受多元文化的影响比较有限。鉴于此，不少家长在略次一点的学区买房。这种学区的房子有几个好处：户型不错，甚至有新盖的房子；有升值空间，因为学分一直在上升；贷款相对容易，故还贷压力小。

什么样的加拿大移民适合二次移民到加州？

第三，买房子要注意的事项。除非买家不用贷款，否则来加州后都不要急着买房。在美国当然要买房子，和加拿大不同，租房是不能抵扣收入税的，所以收入一高，税就交得高，因此房子必须要买。买房子找房屋经纪的时候，一定要问好回款问题，因为并不是每个经纪都会给还款。就新房来说，买方可以最高拿到房价2%的回款，二手房也可以拿到不错的回款，当然这一切都要看你同经纪的关系以及经纪人公司的规定。我朋友中有抹不开面子的，结果80多万的房子，只给了1000元算做礼物，而另一位60多万的房子，拿到了1万多的回款。

贷款时最好不要花钱买较低的利率和Closing fee，尤其在利率比较高的时候，因为房子交割半年后就可以做refinance，你就可以随时趁利率回调的时候拿到较低的利率了。对于首套房，你还可以用401K的一半做首付，这样就能再少贷一点款，也因此可以更容易贷到款了。至于不急着买房的原因，也是跟贷款有关的。对信用好的人来说，贷款相对容易，利率也可以拿得好一点。对于来美国不久的人来说，还没有机会建立信用，当初我们的解决办法是：贷款买车，所以当我们买房的时候，就不存在这样的问题了。

第四，身份问题。对于在加拿大有工作经验的华人来说，在美国找工作不会太难，只要有本科以上学历，就可以在这里申请TN签证，这是一种针对加拿大人的工作签证。之后转H1B签证后，才有资格申请移民。有不少配偶因为各种原因无法申请TN签证，在美国就只能读书。通常中国出生的加拿大人是可以通过申请EB2来转绿卡的，但那个要等很多年；特殊人才，比如有博士学位，有专利的，或身处管理职位的可以申请EB1，通常不到一年就可以拿到绿卡；EB3 的是针对所有职位的，比如厨子。目前的排期是EB2严重滞后，EB3 则比EB2前进三年多，于是很多人想转EB3来办绿卡。这是个好办法，只要交差不多1万美金就可以了，但条件是必须公司同意，而且不能是苹果那样的大公司，因为那里符合条件的人太多，一旦放开这个口子，名额马上就会用完。

因为身份问题，很多科技人才对美国失去信心而离开，为留住这些人才，美国政府于5月6日提出移民政策新规，允许高科技移民的配偶在美国工作，两个月后就可以生效，这对科学、技术和工程领域的H1B 签证持有者家庭无疑是一个好消息，但TN签证的配偶目前还无法享受这一权力。

加州因为气候干燥少雨，又处于地震裂带上，所以火灾多，地震多，因此居住地区最好选择距离裂带较远，以及消防车容易进出的地区。根据专家预测，每125年就会发生一次大地震，下一次的大地震将发生在2031年前后，房屋保险不包括地震险，单独买十分昂贵，因此买房的时候不要买建在软土层上的房屋。

总之，加州是个充满活力的地方，只要你对它有足够的了解，你一定会爱上她。