创典范 看变化｜宠物怎么养？邻里咋个处？安排得明明白白！这个小区立起“文明规约”

2000年，成都金牛区千禧花园建成交房。时间过去22年，千禧花园14栋小区单元楼里还有508户业主居住，一半以上都是中老年人。

老小区也有新面貌。2021年，为了进一步创建文明和谐的邻里关系，创建文明良好的小区环境，依据《民法典》物权编、侵权责任编等相关法律法规，小区业委会组织修订《千禧花园管理规约》（以下简称《规约》）。

从饲养宠物到垃圾分类，从汽车停放到邻里关系……《规约》里都对行为一一规范明确。正如《规约》起草人刘浩所说，“这是一个文明倡议的过程，也是一个向业主普法的过程。”
5 U) W# @: B7 ~

小区环境
7 a) n# `. o: u5 J/ D) A: D
( k3 P) m* Q% K6 L  u9 F" R“文明规约”

2 v0 g& U+ _* |从饲养宠物到垃圾分类都有规定
% V% P" v! u8 y+ s" Q
: o% `; u( J# ~“小区业主在本小区饲养动物（宠物）的，应遵守《民法典》、《动物防疫法》等法律法规。不得在本小区饲养烈性犬只以及能够发出扰民噪音的其他动物，为犬只注射狂犬疫苗、遛狗时请佩戴狗绳并及时清理在公共区域的粪便。”——这是《千禧花园管理规约》中关于业主饲养宠物的相关规定。

8 ]! c0 ~) M! q3 L为进一步规范小区公共秩序，创建文明和谐的邻里关系，2021年新编订的小区《规约》发布。千禧花园小区业主委员会副主任刘浩是主要起草人。随着社会发展，为了与时俱进，刘浩这一届的业主委员会开始修订新的《规约》，律师出身的刘浩依据《民法典》物权编、侵权责任编等相关法律法规，经过草案、讨论、征求意见稿、公示、表决后，新《规约》出炉。

《规约》里“门道”很细，从宠物饲养到规范停车，从垃圾分类到邻里关系。“这只是一个倡导文书，本身我们是没有执法权的。但是也可以起到一些作用。”刘浩说。老小区有很多业主养宠物，看到有业主在小区里遛狗后没有处理粪便，“我们就可以在小区业主群里曝光，‘业主记得收拾狗狗的粪便’，通过这样的文明倡导，发动文明的力量来改变。”作为老小区，停车位非常紧张。如果发现车辆乱停乱放，小区也准备了专门的文明倡导提示条，提醒驾驶员文明停车。

发出《规约》倡导后，小区的不文明行为也渐渐减少。刘浩觉得，“这是一个文明倡议的过程，也是一个向业主普法的过程。”
) ]4 n2 i, {9 M. s6 R: w
0 f$ V$ P. X4 [5 y尊老敬老

( p" s2 V- c! \/ Q" P+ a! ]% _# u每年重阳节请全小区老年人吃饭

- }2 O+ h# E- E" X" s千禧花园有一个传统，每到重阳节就请小区里60岁以上的老年人吃一顿饭，十多年来风雨不改。这一部分费用也来自小区的公共收益，取之于民用之于民。

张宗惠是千禧花园第一批住户，她从59岁住到现在。“一直都觉得住得很舒心很开心，我们这里的邻里比较团结，很少吵架扯皮，都是互帮互助。”张宗惠还记得，几年前自己做手术提不动菜，是2楼不熟的邻居主动帮忙的。家里电视不会操作，水管出现小问题，都是物业工作人员免费上门服务。“这些年，小区换了新的电子门，游泳池又修好了，小区里大树修枝，还安装了监控……这些都是小区物业工作人员在踏踏实实做事。”张宗惠很感动。

, F/ L& d0 w) Z) Y3 F每年重阳节的饭菜，张宗惠也吃了十多年。“每年的餐馆都选在温鸭子，因为菜品要适合老年人，所以每年都会有一道甜烧白，这样的尊老敬老真的令我很感动。”
% H- Z6 [6 ^. }3 H3 G5 I
旧物流转
, [) B1 ], U- v5 H. m2 U
8 P/ H0 J3 u' l: C" _* n4 z用不上的资源旧物免费送给其他邻居
8 t9 ], L+ y5 A' r% W
今年3月份，业主李杰在小区的业主互帮互助微信群里，免费送出了自家的一套沙发、餐桌和6把餐椅。在小区的微信群中，有几百名业主现已实现小区业主之间的旧物流转、信息分享、困难互助，搭建起了业主之间的沟通交流平台。“群里经常看到大家发消息，小朋友的绘本，附近幼儿园的园服，新买的衣服，都是先到先得，大家互相实现资源互享。”李杰说。
+ {1 P! v; T7 ?9 l+ P- R. Y
73岁的王洪斌是小区的老业主了，从小区开盘开始就在千禧花园居住。他表示，“小区这么久了，虽然很多设备都在老化，但网球场、游泳池都修缮过了，小区的大门也进行了翻新，水管爆了物业也是连夜抢修。我的居住体验还是比较好。”
, t! B5 D" |2 `; S- S: o5 H& F
* |' Q* |3 h) t+ U4 z红星新闻记者从小区物业处了解到，从去年开始，千禧花园物业公司已经对小区硬件做了多方面的升级改造，包括：对单元楼道和前后大面进行翻新、对小区绿化进行了改造、小区的单元门全部进行了更换、对小区的私自乱接网线经和几家运营商协调，全部进行整改入管。

6 s3 B- k  n2 D4 s$ l) z3 q7 n1 L1 ]红星新闻记者 颜雪 图片由受访者提供
$ i. ]" J' h  Z: a" }1 U$ f
编辑 邓正彤

（下载红星新闻，报料有奖！）
) j4 S7 B( `9 R6 `5 p* |8 |