调控政策接二连三，市场风声不绝于耳!
. f, G0 @8 Y" R" W 近日，央行公布全面降准，并释放长期资金1万亿。而调控再度升级，上海、西安、成都等多个热点城市出台二手房指导价!
; e+ D& `/ o+ {2 _. m 究竟这一连串的政策背后，释放了什么重磅信号?房价影响几何?
7 ? s3 {2 u! V0 {9 ^) p. r. D 央行全面降准，释放10000亿流动性
A$ @7 h+ C" d | 7月9日，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。降准释放长期资金约1万亿元。0 v% D7 }5 y; J6 E1 o
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此次降准主要是为了优化金融机构资金结构，更好支持实体经济，并不意味房地产调控政策基调发生变化，房地产调控也不会出现松动。& \1 x1 j9 ]$ t. d2 |( e6 ^
四大热门城市设定二手房交易指导价
# h4 ^! w9 C! y* T1 c& s% i 2月初，深圳市监管层对全市3595个小区，逐一设定了二手房交易指导价。5月28日，成都公布201个小区指导价格，7月8日，再次增加286个小区。7月8日，西安住建部正式发文，建立二手房指导价机制!紧接着，7月9日，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。1 f0 j. ~- p. @0 L, x5 f: ]) x" R
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7 N1 i( m: J( T- R6 A* X7 | 总结起来就是几句话：中介开启自查，下架挂牌价虚高房源;新增挂牌房源，先完成价格核验;指导价以小区为单位，形成具体参考价格;禁止用“学区房”炒作房价……! Z4 z) U! z. q) E( u% [( D/ C h
赣州楼市下半场何去何从?
' t t+ [0 ?5 A- X1 H+ b! \ 在房住不炒、房贷利率上调、楼市库存增加等多重因素影响下，“维稳”依然是2021年赣州楼市下半年的关键词。# s+ e0 M) q# h, S8 g
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下半年赣州将继续保持以稳为主的调控政策，土地市场继续分化，热点区域地块供应 “寸土寸金”。
2 M8 M w5 K7 c6 c: S 在房住不炒的总定位下，在多方面联合发动的整治下，房价维稳依然是主旋律! |
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