聚焦房产乱象 交房之日走上维权之路

近日，人民网聚焦房产乱象，报道了多地住宅项目，被业主反映存在不同程度质量问题。其中，天津宝坻的鸿坤集团旗下理想花园项目被业主反映钢筋外露，侧墙塌陷等问题，引起我们关注。
2016年8月14日，钱力辉、张悦与天津新鸿房地产投资有限公司（以下简称新鸿公司）签订了《商品房认购书》，认购了理想花园项目的一套商品房。国家企业信用信息公示系统显示，新鸿公司为北京鸿坤伟业房地产开发有限公司全资子公司。
( q3 T; E  H$ e! N. ?0 Y钱力辉、张悦表示，2017年11月收到收房通知，依次办理相关手续并缴纳一年物业费后领到房屋钥匙。由于房屋存在结构墙多处外露钢筋等质量问题，对人身安全造成威胁，当时便拒绝收房。
- g: [9 K, O1 z7 y因沟通无果，他们将新鸿公司等相关责任方告上了法庭，提出判决被告解决因露筋造成的质量问题，并出具房屋结构及钢筋质量合格报告等请求。
& r) |/ _4 Z) y! w, m3 h半个月后，天津市宝坻区人民法院组织本案当事人对该房屋进行了现场勘验。经勘验查明：该房屋地下一层起居室东北角楼梯下存在多处钢筋外露，地下一层衣帽间北侧墙壁有五处钢丝外露，地下一层北侧卫生间屋顶西南角有一钢筋外露，上述情况属于房屋质量问题。
2021年1月29日，钱力辉、张悦向法院提交了增加诉讼请求申请书，提出法院现场勘验中，发现了涉案房屋外墙多处严重空鼓开裂，入户门外右侧采光井侧墙松软、塌陷、开裂，地上一层卧室窗户四周开裂、形成通缝、质量堪忧等问题，要求被告按照国家房屋验收标准对相关问题进行修复。
' S# z" |( J  W2 J, p2 T& |% f! t判决中，法院支持了原告要求消除外露的钢筋，并重新上保护层的请求。关于原告要求新鸿公司出具房屋结构及钢筋质量合格报告的诉请，因涉案房屋已经竣工验收备案，且该诉请无合同及法律依据，法院未予支持。