因为缺钱，房产巨变，另这4个社会明显变化，你留意到了吗？

显示全部楼层 · 2025-2-7 08:14:31

这两年，一个奇怪的现象你发现了吗？
一边是央行连续降准降息，实行的是极度宽松的货币政策。M2规模超过GDP的2倍。
另一边，社会各界都在喊缺钱。
房子不好卖，土地收入减少；企业缺钱，商品去库存变得更加艰难；打工人缺钱，消费降级，能省则省。
而且，都说一旦超发货币，房子股价就会蹭蹭上涨，可这两大板块，却依旧是稳中有降。
经济学家的逻辑在这两年也行不通了，为啥会这样？
只因为，大量超发货币并没有流向商品市场、资本市场等领域，而是在金融体系内空转。
足以说明，大家对投资和消费信心依旧不足。
而且，因为缺钱，房地产巨变，另外社会上还出现了4个明显的变化，究竟是怎么回事？

1.有些人“铁饭碗”难。
房子不好卖，房企拿地积极性下降，地方收入锐减，那些过度依赖土地出让金收入的地方就难了。
比如去年，
要么采取下调公务员工资待遇、裁减编外人员的方式来缓解压力。
比如2024年，东莞挂牌5宗涉宅地块，但最终，没有一宗普通商品住宅用地顺利出让。

结果呢？
网传公务员工资全面降薪，不少地区也开始压缩编外人员。
比如黑龙江省就准备每年裁减20%的编外人员，用5年时间全部裁减完毕。
还有的地方，甚至靠增加罚没收入来充实财政。
据说浙江去年一般公共预算收入增长1.2%：税收收入降1.8%，罚没收入同比增长25%
全国情况呢？去年前11个月，非税收入约3.7万亿元，同比增长17%。其中10月和11月非税收入增速均在40%左右。

2.买房越来越理性了
以前房价一路猛涨，即使大佬们喊话“房住不炒”，依旧摁不住炒房投资的热情。
但是从去年开始，人们买房就变得越来越理性了。
主要是在经历了多年疫情之后，多数人的收入减少，已经无法支撑起当前的高房价。
所以，现在的人们往往会根据自己的经济和家庭情况而选择是否买房，再也不会像过去那样冲动买房。
购房者心理变化，更是加剧了房地产市场巨变，这两年房价从过去一路猛涨，到现在全国各地都呈现下降趋势。
很多人担心买房之后，房价会继续下跌，沦为“接盘侠”。

3.多数职工收入下降，
这两年，多数职工收入都有不同程度的下降，主要是企业效益不好，都在裁员或降薪。
与此同时，工作也变得更加激烈，很多人一旦被裁员，再就业就陷入困境。
导致这两年从事外卖、快递等底层行业的人数越来越多，加剧这些工作岗位的人满为患，从业人员的收入也是一降再降。
而收入下降，又进一步影响消费需求，加剧商品出售难度，形成一个不好的循环。
另外，收入不高，人们的聚餐的频率也越来越少。
有没有发现，今年春节同学聚会比以往任何一年都少了？
说白了，腰包不硬气，都在压缩开销，即使老友前来，也会选择在家里自己做饭烧菜，这样可以节省去饭店的费用。
但也正因为如此，餐饮企业发展周转率更快了，身边几个餐饮店，以前一年换一个老板，现在发现两三个月就倒闭了。

4.国民消费开始降级
以前大环境好，老百姓收入高，都喜欢如发达国家旅行。
现在呢？
出国旅行的人越来越少，老百姓旅游通常都在国内玩。有的甚至选择在家附近的免费地方去玩一玩。
另外，中产缺钱，汽车市场也卖不动了。
以前手上有钱，中产隔两年就换新车，车子也是越换越好。
现在呢？
口袋瘪了，老车子只要不坏，能开就不换。
即使换车，也不会选贵的，多半价格只会在10-20万之间。
消费需求骤变，让车企们措手不及，车子卖不动，他们只能开启价格战，所以现在车企也越来越难了。

5.对孩子的投资也在降低
以前钱好赚，腰包有铜板，做啥都硬气，给孩子的学习、兴趣投资、课外辅导，那都是不惜代价，花钱如流水。
现在呢？
兴趣班招不到学员了，辅导班人数锐减，过去热门的钢琴、跳舞、英语等兴趣班的热度也大不如前。
如我们小区，前两年大环境好，最多甚至有7家钢琴画画培训班，现在呢？只剩下两家培训班，而且生源也只有过去的一半。
说白了，如今家长们收入锐减，已经拿不出太多的钱投资在孩子的身上。

文末结语
当今社会五大变化，可以归咎于收入减少所致，也可以说老百姓变聪明了，消费越来越理性。
但是不管是什么原因，有一点更为担忧的问题是：经历了这一轮经济通缩，人们的消费一旦变得理性，可能会形成一种长期习惯。
正如老美的一些研究学家说的，一旦习惯养成，它就像在模型中硬化了的水泥块一样，很难打破。
换句话来说，人们长期的消费理性，不全是好处，也需要大家提前做好应对。
（文中图片来源于网络，侵删）