提升“三化”水平 加强行政事业性房产管理

2024年，常州市直属房产管理处深化职能履行，严格落实“过紧日子”要求，全力提升市级行政事业性房产管理质效，通过加强走访调研、建强人才队伍，优服务、强监管、惠民生，积极推动各项工作任务高效落实。
一是坚持走访调研，推动房产管理市场化。在房产租赁管理中，注重研判租赁形势，发挥市场决定性作用，对从事不同行业业态的承租户，因地制宜、因人而异地鼓励其良性经营，努力带动周边市场。多次前往南大街商圈、邮电路市场、蓝天新苑小区商铺等房产集中片区进行走访调研，与承租户分析经营现状，探讨破解困境的途径。对受停车政策、市政建设等影响的房产，根据市场实际情况，在合法合规的前提下开展租金调整工作。组织召开以“新质生态、新质合作，共话行政事业性房产管理新机遇”为主题的工作研讨会，邀请多方代表共同探讨在当前形势下，有效管理行政事业性房产、实现国有资产保值增值的有效途径。
( {" ]* [: o- c二是落实上级要求，推动房产管理法治化。根据《行政事业性国有资产管理条例》要求，认真组织房产核查工作。制定房产核查计划，进一步理顺房产位置、建筑面积、授权情况等基础信息资料，理出资产清单、管理现状，逐一现场核查核实，确保房产合理有效使用。与征收部门、属地街道强化沟通协调，在西直街历史地段保护和更新项目中做好房产核实、房产评估等工作，完成天皇弄66号房屋征收工作。在涉及北直街19号、博爱路2号等房产的法律事务工作中，积极听取专业建议，强化与市财政局、市信访局、市供销社的工作对接，妥善处理好行政事业性房产管理过程中出现的问题，并采取有效措施依法维护国有资产权益。
9 V5 G9 [  P! J3 l* O" A三是用心提升服务，推动房产管理人性化。针对年事已高、行动不便的老旧公房承租户，积极提供优质、高效、暖心的上门签约服务，快速办理合同签订和租金缴纳，耐心讲解合同条款，重点关注管理范围内特殊人群生活情况，让服务对象少跑腿、不跑腿。用好“遇荐好铺”房产推介平台，积极回应潜在承租户提出的疑问难题，根据政策导向、市场趋势等，结合所处商圈、房屋结构、配套物业等个性状况，科学合理制定房产招租底价，进一步贴近市场实际，贴近民生需求。
3 r6 _, p6 \% U市直属房产管理处将持续做好资产盘点及清查工作，坚持统筹管理、合理调配的原则，进一步规范市级行政事业性房产管理，努力提升房产使用效率，推动租赁业务回暖向好。
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5 X4 p9 f+ }/ C9 G供稿：常州市直属房产管理处 季逸
- O- ?2 O$ P8 X编辑：任瑶琳
9 b1 Q' ]; t6 A, F; B2 a- Z审核：王薇 顾军
校对：吴锋