我把房子从“东户”换成“西户”后，才幡然醒悟：差别简直太大！

显示全部楼层 · 2024-10-23 09:48:59

买房选“东户”的是“钱硬”，而选“西户”的是“嘴硬”！
虽然这是一句网络流行的段子，但不得不说，实在太容易让人产生共鸣了。
其实无论房子是“东户”也好、“西户”也罢，都没有十全十美的，它们都有着属于各自的优缺点。不过话说回来，很多第一次买房的业主，还是会心照不宣的优先考虑“东户”。
毕竟在不少小区中同楼层东边户的住宅，往往比同等面积的西边户价格更贵。而且买房时，很多销售也会鼓吹东户更好，譬如：有“紫气东来”之说、东边日照更温和不怕西晒、每天早上能看日出朝气蓬勃等，总之说法很多。
当初我也是这么想的，所以第一套房就毫不犹豫的入手了“东户”，这一住就是五六年，然而直到今年换了一套“西户”房后，才幡然醒悟，原来它俩的居住差别竟然如此之大！
下面，艾伦就来跟大家详细聊聊，这两者的差别到底在哪儿。
1、西户光照更充足，但西晒也严重

▲东户下午3点左右客厅需要开灯才亮

以前只住过南北通透的东边户，当时只觉得“东户”的房子，上午的阳光很好，是直射光，连北阳台在早晨都能沐浴到充足的阳光，但从下午一两点过后一直持续到太阳落山，客厅餐厅的采光都会很暗，完全没有了阳光直射了。

▲下午2点时，建筑光照模拟图

而住进西边户之后我发现（也是南北通透格局），“西户”房子几乎一整天的阳光都不错，白天不论上午还是下午都有直射光，尤其是到了下午一两点之后，阳光会更好，到了傍晚天气好的时候还能欣赏夕阳，伴随窗外美景，那叫一个岁月静好。

▲下午3点时，西户的直射光

▲傍晚还有千变万化的夕阳

而且自从搬到西边户居住之后，我发现家里的植物也长势更好了（植物都是趋光性的，采光越好，生长越旺盛，叶片也更大），晒衣服晒被子也更方便了。

▲西户光照更好，植物都长得更茂盛了

然而到了夏天，“西户”的西晒却又特别严重，尤其很多南方屋主都反映过类似问题。
广州屋主@丑丑反馈：我家住在西户，夏天从早上开始就被太阳直射，地板和家具都被晒得烫手，甚至连定制的柜子都开始有些起皮。气温常常超过35℃，这样的高温能持续大半年。即便待在家里，也不得不擦防晒霜，不然两三天就会晒黑几个色号。如果不拉窗帘，家具很快就会晒得开裂起皮，阳光刺眼得让人睁不开眼！别杠，你杠就是你对！

▲夏天西户不拉窗帘阳光晒到刺眼

当然，也有南方网友表示西晒根本不是事儿的，比如下面这位。
深圳屋主@茂茂反馈：我在深圳，还是坚持选择西户。住东户的话，一大早太阳就晒进来了，可那时候我还没起床啊！尤其是周末，等我起床洗衣服都下午了，而这时太阳已经移到西边了。虽然西户会有下午的阳光直射，但不用担心潮湿发霉。而且拉上遮光窗帘就能解决问题，如果觉得光线太刺眼，还可以用半透明的纱帘调节。那些说西户热的人，难道夏天不都开空调吗？再说，到了秋冬，阳光洒满屋子的感觉真的特别舒服！

▲屋主茂茂家：西户冬季1月份的卧室采光

小结：从房屋光照范围、光照时间长度来说，西户显然更占优势。毕竟采光问题，好就是好，不好就是不好，人为是很难干预的。虽然西户有西晒的劣势，但却可以人为的用窗帘、空调等干预。所以你会怎么选呢？
2、很多小区东户价格更贵，但也有例外

咱接着聊，以主编艾伦我家小区为例（武汉），同楼层同面积的东户价格，是要比西户价格更贵的，假设西户总价200万，东户要比西户贵上十几万，差不多价格要到216万的样子。我当初就没多想，单纯觉得一分钱一分货，贵一点肯定有它的好处，再说了，家里长辈也都说买东不买西，所以就挑了东户。

后来慢慢我才发现，这也许只是开发商的一种定价手段而已，信“紫气东来”这种说法的人，自然愿意多花钱为东户买单，或者就是像我这种当初第一次买房啥也不懂，纯粹跟风的。而单纯想省钱的业主，更愿意为西户买单，毕竟光照更好，还便宜实惠一些。
当然，关于“东比西贵”也不是绝对的，在同城市的不同小区也有不少是“西比东贵”，像自然风景因素、环境噪音因素等也会影响其定价。

▲东户更靠近高架，价格更便宜

像我家第二套房子，因为西边户的风景更好，噪音更少（东边户更临近高价），所以价格也会更贵一些，如果不考虑多面面的因素，单纯去比价格就意义不大了。
3、网传东户渗水概率大，但未经考证

在网上刷评论区留言，看到有个别人反映小区里开发商和物业统计漏水总户数后发现，东户漏水占大部分。也有人表示自己认真分析后，给了以下三种说法、
说法①：风向与降雨
在中国的大部分地区，尤其是南方，东边户更容易受到季风和潮湿气流的影响。夏季的东南季风会带来大量湿气和降雨，而这些湿气更容易侵入东向的墙体。

▲可以看到，大部分地区雨季的降雨方向都是“东南向”

特别是在暴风雨天，强风伴随雨水直接打在东侧墙面上，更是进一步加大了渗水的可能性。如果房屋的防水处理不当，墙面会吸收这些湿气，长期积累可能导致渗水。

▲网友@曹虾条：床头墙面渗水（东边户墙）

说法②：日照时间差异
东边户虽然早上阳光充足，但日照时间相对较短，尤其是在多雨季节，阳光不足以有效蒸发墙体表面的水分。相比之下，西边户下午有较长时间的强烈阳光照射，能帮助墙体干燥，减少水分积聚的机会。
说法③：温差效应
东边户早上气温较低，太阳出来时温度迅速上升，造成较大的温差。这种温差容易导致建筑材料的热胀冷缩，如果外墙密封性较差，长期积累下就容易形成裂缝，导致渗水。
似乎相比之下，西户虽然有西晒的缺点，但由于西边的日照时间长，墙体更容易保持干燥，因此可能渗水的几率反而小一些？不过这些说法都是没有经过权威考证的，大多是网友自己总结的个人经验或理论分析的看法。

▲现实生活中我也见过一些西户外墙渗水的

我个人的理解是，可能有这方面因素的影响，但更多影响在于开发商在建房时外墙材料、防水是否有做好，毕竟现实生活中，我也见过有西户外墙渗水的，所以说仅供参考。
4、西户冬天更冷，但也有地域差异

很多中部偏南地区住西户的屋主反馈，冬天会非常冷，因为到了冬季寒流都是从西北方向吹来的。虽然西户的日照更好、时长更充足，但冬季很难遇到大晴天。毕竟像湖北、江浙等地区，冬季是没有集中供暖的，开空调或自采暖的费用又特别高。

▲东北地区屋主分享，地暖房里躺在地上玩耍

而北方有集中供暖的屋主基本没有这方面顾虑，很多家里到了冬天都是穿着短袖吃饭的，而且北方建筑考虑到采暖问题，普遍保温性也比南方更好。
也有少数南方沿海城市的屋主反馈西户冬天确实更冷，但也就那一两个月冷点，最冷的时候穿个羽绒服也就过去了，根本不是事儿。
所以网上也流行这样一个说法，就是：北方买西户，南方买东户。这样一对比，感觉说的还是有点道理的~

写在最后：

看到这里，综合对比下来，似乎感觉西户的房子更占优势一些？

▲屋主@The Landlord真实反馈

但也有从西户的房子搬到东户之后，觉得东户更好的，甚至觉得一家人的“磁场”都变了~
所以，“东户”好还是“西户”好，绝对不能一概而论。不仅要看地理位置、小区建筑质量、风景环境、噪音等因素，还要考虑到家人的生活习惯、作息规律等，买房本就是终身大事，自然要慎重考虑啦~
好了，本期内容就分享到这里。未来如果你买房，会更偏向东户还是西户呢？欢迎大家在评论区踊跃发表自己的看法。也感谢各位观众老爷的阅读，咱们下期再见！

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