股票投资的风险，是不是比房产投资的风险更大？分三种情况来看

显示全部楼层 · 2023-5-21 05:10:58

凡是做投资，不管是做什么投资，都会有一定的风险。只不过有的投资风险较高，有的风险较低，而房产投资和股票投资都属于风险较大的。那么，相比之下，这两种投资哪个的风险更大呢？

房产投资和股票投资哪个风险更大？

首先，从两种投资产品的价格涨跌情况来看，股票投资的风险应该是比房产投资更大。
房产投资和股票投资的风险之所以会比较大，其中一个主要原因，就是这两种投资的收益主要靠投资产品的价格上涨，可价格涨跌是很难预料的，既有可能涨也有可能会跌，一旦下跌就有亏钱的风险。
而股票和房产相比，股票的价格显然更容易下跌。因为股票的价格只要是在交易时间内便是时时在变动的，相比房价来说更不稳定，随时都有可能会跌。价格越是不稳定，风险也就越大。
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另外，股票价格一旦跌起来可以跌很多，而房产再怎么跌也不会跌太多。
一只哪怕是正常的股票，在市场不好的时候跌个50%—60%以上都是比较常见的，如果遇到一只不正常的股票，跌个90%以上甚至100%也是有可能的。
而房产一年能跌个10%就已经算很多了，跌50%以上估计只有金融经济危机时才可能有，跌90%以上是绝对不会出现的。
所以，股票因为价格更容易跌且下跌时容易跌得多，所以风险也就更大。

其次，就是看是否动用杠杆，在动用杠杆的情况下，房产投资的风险可能就更大。动用杠杆就是做投资时用的钱，有一部分不是自己的，而是借来的。
做房产投资，如果要跟银行贷款，那就是借用杠杆的做法。按照20%的首付比例来算，就相当于动用了5倍的杠杆。这就意味着房价每涨跌1块钱，实际的盈亏就是5块钱。假如房价跌20%，从理论上来说本金会亏光，如果再加上房贷利息，实际上是倒亏的。
由于做房产投资大多数人应该都会选择贷款，所以加了杠杆后的房产投资，实际的风险就不小了。
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而做股票投资，应该大多数人都不会加杠杆。因为做股票的人都知道风险比较高，除了很少数以赌徒心态炒股的人外，相信大多数人都不敢借钱炒股。
另外，正规的借钱炒股方式门槛比较高，大多数人都达不到要求。比如融资融券，仅开通就需要有50万资金，仅这点估计就能排除掉90%以上的股民。
有杠杆的房产投资有可能会倒亏，而全款买股票的人就是亏也不可能会倒亏，所以此时房产投资的风险可能就会比股票更大。

再次，就是从流动性风险来看，房产投资的风险可能也会更大一些。不管是房产还是股票，主要的变现方法就是卖出去，而要卖出去就得有人接手。
显然，相比股票来说，房产变现的难度要大得多。尤其是在遇到价格下跌的时候，想要卖还未必能卖得出去。所以房产投资的流动性风险比股票要更大一些。