投资移民新选择，创建自己的冰酒酒庄

显示全部楼层 · 2013-9-14 06:24:00

投资移民新选择，创建自己的冰酒酒庄

移民创业分不同的层面，小富则安是一种选择，生意经过最初的艰难逐渐稳定，安心地养儿育女，享受生活，这样的生活平静安详；也有人不满足于现状，有心劲再上一个台阶，追求理想，创立品牌，他们的经歷更加跌宕起伏。华裔中有这样一些创业者，他们在生意上有进取心，力争上游，像养育婴儿一样，培育自己的品牌。
枫景小编从戴绍业律师楼了解到他们现在有一个比较好的投资机会，适合于有意向在安省进行投资移民的读者。
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安省尼亚加拉大瀑布附近冰酒酒庄投资机会：

投资项目	投资人可购买葡萄农场并建立自己的经认证的VOA冰酒品牌，用于加拿大当地销售及出口中国。
投资方式	在安省Niagara大瀑布附近冰酒产地购买葡萄园农场并建立酒庄，生产及销售正宗加拿大冰酒。
管理团队	本项目专业管理团队将与投资人共同创设投资人所拥有的独一无二的VQA认证冰酒品牌，及各款红白葡萄酒。
投资金额	视葡萄园农场位置、大小及建设费用而定，200万-1000万加元。
投资回报	长期稳定收益，预期葡萄农场具有长期的土地升值空间。更多细节，经联系后可提供。
安省省提名移民计划（PNP Immigration）	本项目符合安省省提名移民计划项下的投资移民类别

如需了解更多详情，请联系戴绍业律师楼。
============补充阅读：=============
华裔创业：我在加拿大开酒庄
从中国之家到鹭岛酒庄
因为在2010温哥华冬奥会上成为“中国之家”的鹭岛酒庄（Lulu Island），其品牌如今已广为人知。成为“中国之家”，只是他创品牌路上的一个引人注目的插曲，背后的是长期的努力和坚持。酒庄宽阔而大气，有酿酒车间和自己的葡萄园，据老板John（张忠楠）介绍，他们的品酒室是加拿大最大的。该酒庄目前是加拿大出口中国冰酒最多的，也是出口中国各种酒量总数最大的，冰酒产量在卑诗省200多家酒厂中佔55%，一年出口50个集装箱的酒。
移民后转行做酒厂，John走过的道路并非一帆风顺。回顾自己创品牌的道路，他对《加拿大都市报》记者说：“重要的是坚持，看长久而不是看短期利益。”
申请办厂用了一年半
John的办公室在酒庄的楼上，刚上楼梯，就有三条大狗冲下来迎接。他和太太一起创业，带三条狗一起上班。
John在台湾学的是电子，27岁时与4个同学一起创业，做电子产品零件外销。在40岁左右的时候，他把公司卖掉，到加拿大旅游，看到Canadian Tire这类的大型商场，很惊讶，想把DIY的概念带到台湾去。但在开了水电材料DIY商场后才发现，DIY在台湾并不适合，于是转向为工厂大楼建筑用的水电材料。生意逐渐做大，成为当时台湾第三大的水电材料批发公司。
到加拿大旅游时，他很喜欢加拿大的人文环境，就申请了移民。后来不想结束事业，想放弃移民时，移民批下来了。1998年报到，John成为“空中飞人”，太太和女儿留在温哥华。有一段时间，他一直在为放弃事业还是放弃移民纠结。后来，还是因为喜欢加拿大的生活，将公司卖掉，彻底移民了。
刚来时，他家住在Delta，邻居是早来的移民，带他去摘蓝莓。他没见过这么多新鲜蓝莓，就一下子买回100多磅，自己发酵酿酒。做出来味道不错，太太说：“我们开酒厂好了。”
有了这个想法，他们就去参观酒厂。遇到了一个年轻的西人酿酒师，是酿酒学校毕业的，二十六七岁，愿意为他工作。
他不想买一个酒庄，而想自己申请，没想到手续那么麻烦。当时他是烈治文第一家申请成立酒庄的，连律师都不知道怎么申请。要在市政府开公听会，与警察局开会，还有其他旷日持久的程序，一共用了1年半才批下来。
亚洲人办事有冲劲，他以为很快就可以开张，就租了房子，买了仪器设备，让酿酒师到他家上班，还再请了两位员工。不能开张，他们就做样品酒。在家里的工具房做了300多种样品酒，从早晨9点到下午5点，一直品尝样品酒。不能光靠嘴品尝，还要检验留下数据。

竹央 · 2013-9-14 06:49:59

旧品牌被抢注重建新品牌
“那时候没想过，要是开不成怎么办？”他说。开张前2个月，酿酒师离职了，他只能自己上了，经过潜心钻研，现在他已经成为得了很多国际大奖的酿酒师。开业后遇到很多曲折，曾有9000公升的酒，做得不够好，就直接当废水排掉了。
2001年公司开张，是在烈治文Minoru路的旧址，用的是Blossom的名字。开业后连连续亏了两年，每个月都亏1到2万元。还要继续做吗？当时曾经有过这样的念头，但他还是坚持下来了。他说：“卖酒是卖品牌，品牌是慢慢建立起来的。”
第三年酒庄才开始赚钱。来门市买酒的人慢慢多了，他也将产品外销到日本、台湾、香港，明确了要走外销为导向的方向。为什么三年才赚钱？他说，酒的品质慢慢得到了市场的肯定。一定要诚实地做产品，如果勾兑，顾客一尝就知道了。
他原来用的品牌Blossom在中国没註册，在销售中国市场很顺利的时候，品牌被渖阳一家企业抢注了。无形资产就这样失去了。2009年，他重新创立新的品牌鹭岛酒庄（Lulu Island）。
为什么取这个名字？他说，烈治文古时候的名字就叫鹭岛，一提这个名字，西人就想到烈治文。而且这个名字在亚洲人看来比较洋气。
20万税变100元申请费
鹭岛酒庄的新址，是2006年买地，2008年开建，2009年7月开张的。他买的是农业用地，认为酒庄是农业，不是商业，不是工业。但政府忽然要他交20几万的都市发展金，认为他生产酒是工业，卖酒是商业。他让建筑师与政府沟通，应收金额改为18万多，但必须1个月内交。
John说：“这违反我个人的逻辑。”他找律师，想起诉市政府，律师不接这个案子。他于是自己写信给市长，讲自己的道理，认为自己做的是农业，在Okanagan、Delta的农地开酒庄都不用交这项费用，烈治文市政府的做法是不对的。
在农业区开酒庄，在烈治文是第一家。市政府开了公听会，专门讨论这个问题。结果是，将20几万的都市发展金取消，只需要交100元的申请费就可以了。这个案例后，在烈治文的农地开酒庄就不用收这项费用了。
“中国之家”一波三折
让酒庄万众瞩目的“中国之家”，申请过程也是一波三折。有一天，参加2010年冬奥会的中国运动员“中国之家”筹备人员来酒庄找John，谈了想用他场地的意向。John表态，愿意免费提供场地。那时筹备人员已经在温哥华看了六七个场地，觉得鹭岛酒庄比较符合要求。临走时，就口头确定用这个场地。
“这个机会是老天给的，我不认识他们。”John说。
当时离“中国之家”开放只有两个月的时间了，要办的手续很多，遇到的阻力也是他没有想到的。
有一些西人反对，认为在鹭岛酒庄办“中国之家”阻碍交通，影响生态。其实运动员出入坐的是大巴，交通流量并不大，为此还开了公听会。等批下来，还在酒庄前面预留了示威区，供可能有的示威人士使用。
在奥运前后一个多月的时间，酒庄每天下午4点以后就不能接待客人了，专供中国运动员使用。那段时间，营业额下降了，但后来上升的营业额，把损失补回来了。
经营者没有行业之分
John在台湾和加拿大做过三种生意，行业各不相同。为什么都可以成功？他对《加拿大都市报》记者说：“一个经营者没有行业之分，不管做酒厂、宾馆都可以做好。经营者需要很强的逻辑基础，解决问题的能力。要分清什么是对的，什么是错的，走对的路。做合理的事才能长久，不合理的事，即使一时成功也是短暂的。开公司，需要把自己修炼成一个经营者。”
“台湾有句俗话：戏棚下佔久了，就瞭解整个故事了。”他解释说，从业时间久了，就瞭解行业了。他认为，华人的优点是勤奋、聪明、业务能力强，懂得控制成本。如果具有以上四点素质，再加上胆识，加拿大就是你的天空。在亚洲，有可能短期内捞到一大笔钱，但在加拿大，需要一步一个脚印地往前走。