在法国，5万欧就能实现房产自由！还能顺便当上包租婆

还有这等事儿：


5万欧元（约合人民币37万元），就能在法国买套房？！
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9 r& e& r: x) L: V( X6 y6 E千真万确！

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法国《巴黎人报》亲情奉上，轻松实现房产自由，甚至走上包租公/婆的财富自由之路的秘籍！


. j; L6 S8 E( W! q, B2 y首先，城市的选择是非常重要的：


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  S4 z6 i" ~+ H; G, ~) J5 g; i巴黎、里昂、尼斯之类的明星城市，是没希望的；
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但买房所在的城市，也不能在偏远的大乡村，否则就跟找工作无缘了。
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所以说，法国的中小城市，就再合适不过了，可以做选择的城市有：
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! I. ^7 B7 O4 [; F4 v& s卢瓦尔地区（Loire）圣艾蒂安（Saint-Étienne）
- M6 F6 o4 G) n# G" i" o上维埃纳省（Haute-Vienne）利摩日（Limoges）
6 D% h) R! W% x9 P3 \2 \萨尔特省（Sarthe）勒芒（Le Mans）
上莱茵省（Haut-Rhin）米卢斯（Mulhouse）
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- d- X/ w" N8 k2 R+ X其中在位于法国大东部大区（Grand Est）的米卢斯，用5万欧元可以买下40平方米的公寓。



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! H1 H0 G7 X; c: ]: b% R但值得注意的是，花5万欧元的价格，并不能买到全新公寓，只能在旧公寓中做选择，其中部分旧公寓可能需要翻新或重新装修。
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基·奥盖（GUY HOQUET）房地产中介公司的米卢斯（Mulhouse）地区主管大卫·巴林（David Balin）证实说：
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在当地，用5万欧元买房，根本不是梦，但在不同街区之间，情况有差异。

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在5万欧元的预算之下，买家可以找到高质量的单人公寓、或是30至40平方米的双室房屋。


% Y* l$ P1 J1 x在人口密集的街区里，5万欧元甚至能买到80平方米的房子。
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但在综合评分较高的街区，买家只能找到15平方米的小公寓。
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) |, p$ j. y9 R根据专业人士介绍，在这些出售的房屋中，80%用于出租，大约只有20%作为当地居民的主要住宅或次要住宅。
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虽说，眼下的法国房贷利率正一路走高，但以5万欧元买下一套房产后，这并不会严重影响购房者的生活水平。
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房产经纪人介绍说，当地许多家庭每个月只需要偿还250欧元的房贷。


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所以总体来说，米卢斯的房产市场表现良好，并且在经历了新冠疫情危机之后，当地的房价已经逐渐稳定了下来，并对“首套房”购买者相当友好。
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0 g9 G0 s6 }7 q! v" A: G此外，圣艾蒂安也是个适合购房的好地方。


+ m8 x/ c# F0 V* v4 b8 s有数据显示，当地公寓的平均价格为1331欧元每平方米，也就是说，买家可以花5万欧元，买下一套38平方米的房产。


虽说，买家同样也只能从旧房中做选择，但与米卢斯情况不同的是，圣艾蒂安的房产市场比较紧张，价格、需求量双双攀升。
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' `/ o3 R5 T3 u0 z  `42ème Avenue Immobilier房产中介主管约翰·佩拉德（Yohan Peyrard）指出：
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( K6 s  G7 U; }1 e' p自从新冠疫情以来，当地房价大幅上涨，低价房产的买家越来越多。


更重要的是，圣艾蒂安的房产吸引着来自法国各地的投资者，因此当地房产很抢手。
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1 V, ~% _4 U4 h% m+ x5 a2 S但到目前为止，买家还有机会找到5万欧元以下的房产，只是买家要多花些时间好好挑选。
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( w  O- d- u( h9 V总体来说，在圣艾蒂安的房产市场中，只有20%的房屋售价在5万欧元左右。


“这些单身公寓或两居室，通常都出租给了学生。40平方米的公寓每月可收租500欧元，算是个不错的投资项目”。

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# _( y; F: Q. e0 k) Y. N还有，如果买家不介意去乡村买房，那么可以选择涅夫勒省（Nièvre）、阿韦龙省（Aveyron）、多尔多涅省（Dordogne）等地。


根据法国房产中介Meilleurs Agents的数据显示，在法国198个乡镇中，买家可以以5万欧元的价格买下超过75平方米的房子。
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$ N9 T: q# D2 k4 g" |就比如说，在多尔多涅省，180平方米的房子售价为3.9万欧元；在克雷萨克（Creyssac），120平方米的房子售价仅为2.75万欧元。
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; n& C/ y- S, _( d" _还等什么？！朋友们，抓紧行动吧！
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当上包租婆，指日可待呀！
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- END -

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Ref：

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https://www.leparisien.fr/immobilier/immobilier-que-peut-on-acheter-avec-50000-euros-dans-une-grande-ville-ou-a-la-campagne-11-11-2022-IHCDVHYJDBGYZCMBM7ME55D3ME.php?ts=1668695045633

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文｜任宛

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欧洲大城市都没多少人 这种乡下犄角旮旯跟国内村里一样

转发了