二手房停贷会发生什么？

佛山二手房停贷这只是阶段性的一个调整。本质上也就是银行额度紧张了！对银行来讲，最喜欢的金融产品就是房贷，不到万不得已，断贷是不可能的。银行信贷收紧对佛山房市降温还是起到了积极的效果。下半年银行额度收紧也会是主旋律，但是担心银行全面停贷恐怕是杞人忧天了。

一度时期买房非常容易，首付不够甚至可以分期，彼时，房价并不贵。但是随着城市化进程加快，需求和供给出现了错配，房价开始飞涨，为了抑制名义价格，政府出台了很多政策来压抑“需求”，户口、社保缴纳时间、婚姻状况都纳入了购房资格审查的范围。
但需求就是那么多，供应也是那么多，单纯的降低房子的名义价格，必然导致管制越来越严厉，购房资格、贷款资格、贷款成数、利率成为政策抓手，这样会导致：
1、房产市场黑市化
破限购、破限贷，民间资金过桥、经营贷挪用、代持。种种“神奇”的科技树被发明出来，地方政府对此睁一只闭一只眼，应付了中央政府的问责，同时保证了卖地的收入。
% d5 @+ E5 d7 J' l美国的禁酒令使得黑帮发展壮大，我们的限购限贷养活了一帮“深房理”以及贷款中介。
, _  R! z* d- v1 a, p$ |) ]2、普通人买房难度上升
为了保证房产重新进行“配给”的正常进行，政策进行了高度定制，放开一部分人抢跑，摁住一部分人不能动。
/ H* }5 `* i) y但有墙就有梯子，未来即便真的停贷，自然会新的方法被“发明”、“泄露”出来。真正取得好处的是掌握分配权利的某一小群人，或者某些喊得震天响的人。
在任何时候都是老实人吃亏。

一手房的逻辑是什么？
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% A2 e5 n2 _8 z5 O; h老百姓把钱存在银行，开发商从银行贷款盖房子，政府把地卖给开发商，开发商把从银行贷款来的钱给政府，用来买地。开发商把房子盖好后，再卖给老百姓。老百姓拿出自己的积蓄加上从银行贷的款，买开发商的房子。开发商用卖房子赚来的钱，还了银行的贷款，自己留存一部分收益。老百姓原来在银行的积蓄变成了贷款，但多了一套房子。这条经济链中政府是赚钱的，开发商是赚钱的，银行是赚钱的，老百姓也是赚钱的(房子在保值、增值)。房价和房子成本严重不匹配，房产市场是泡沫经济，大家玩的是击鼓传花的游戏，当房价涨到普通人再也买不的时候，整个游戏就结束了。风险最大的是房主和银行，房主之前的投资变成亏损，银行也收不回贷款，而存在银行的钱来自社会，银行如果破产会引发一系列社会问题，国家为了社会的稳定，即使房价无法一直涨下去，也会致力于稳住房价。结论，房价永远不会跌

关于二手房停D这个话题，哥们儿我来说的话，如果真的是这样，其实对于新房来说是一种利好。从实际情况来看，也并不是真的就停了，只是拉长了二手房D款的放款时间和周期，对于真正的刚需朋友们来说，其实该买还是能买。

以前都说楼市有泡沫，现在没了。
: d; J# |* _# ~1 {已经做出了选择，二手房停贷，这招可太笋了。
9 C/ u8 }2 U3 K4 v$ `以前，二手房从500w涨到700w，相互传递，越传越高，那叫泡沫。
现在，二手房你就是涨到几个亿，自己慢慢还吧，那就不是泡沫。
: K: _% p; \, H手里大批囤积地产的可以乐开花了，全款的算你牛批，贷款的就慢慢还吧，就靠你把泡沫补上了。
" S6 j  F- F/ E( J( E6 a# m" N! N5 _降价是不存在的，降价了你就可以5折套现离场了，直接给你摁在没人买得起的位置。
今天的美好生活是离不开他们的，他们为国护盘，用自己未来的人生挤泡沫。
加油吧。
3 F% d1 j, O+ Y我感觉是上面在钓鱼，放个饵，把这些人的钱钓出来，锁住。哈哈哈哈...