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长沙的房价会在某一个节点迎来暴涨吗? ...
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长沙的房价会在某一个节点迎来暴涨吗?
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Elaine807
|
2021-7-21 03:13:26
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请问现在长沙房价是多少?
* {7 }: q% B5 U, q* e
请问3000块钱一平米(含公摊)的装修应该是什么水平?
& x i/ }! O5 i7 g- p6 n4 y. U
请问住在房价12xxx,装修6000元一平方的房子是什么样的感受?
. P( a& `" U' _' F) |' l
请结合以上三个问题,思考现在长沙房价究竟是多少,总之暴涨是不可能的,永远稳是真的。
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奥丁额丁z
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2021-7-21 09:40:44
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不会。市长在某重要采访中讲了允许每年5%的波动。新房政府可以直接限价,落实到全市均价那么基本就是每年5%,但是热点地区新房很可能达到10%左右,从这几年土拍的新房限价来看基本也符合这一规律。还有个情况,郊区低于均价的偏远地段大规模供地,核心地段少量供地,总的均价并不会变化很大。所以现实就是离市中心20多公里的新盘都快上万了,离市中心5公里的新盘限价才一万五。
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123465301
|
2021-7-21 10:58:56
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长沙房价未来不会暴涨,只会每年小涨。因为政府现在用了限购,限售,限地价的方式来限制房价暴涨。后期不排除会用限制贷款来控制。
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柱子蜀黍
|
2021-7-21 19:39:15
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长沙房子正常不会暴涨
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蘑菇头205
|
2021-7-22 03:32:48
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我认为不会暴涨,以每年百分之5到百分之10慢慢涨
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古今中外的
|
2021-7-22 10:22:30
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谢邀
0 H* ^0 _0 i. s
迎来暴涨很难。“住房不炒”限购政策都已落实到位,真出现端倪,ZF也会出面干预的。像刚开始的法拍房,不限购无需购房资格,结果学位房开拍一炒,成交均价远远超过二手房的价格,违背了法拍房的初衷,针对长沙51个火爆楼盘的限购令马上就出来了
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EUdora659
|
2021-7-22 16:29:56
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房价暴涨是必然趋势,至于涨多少看情况吧。
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诺言844
|
2021-7-22 23:57:15
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暴涨不会,但是好地段每年每年年化10左右问题不大,长沙消费力非常强,预售比也非常可观
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向北的猫咪草汾
|
2021-7-23 10:44:01
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目前还看不到这个节点!
. a7 j4 R) {+ m4 G
- c$ V) U; b+ w6 j3 V5 ^ G1 `; Q: m
这个问题,刘德科曾经在某个节目中回答过,说得很透彻,转述下他的观点。
- z5 ~3 {4 ?- a& w) _. l. }
长沙当前房价承压的原因主要有两点:
( x$ ]4 l. I+ \
早年,在还没有完全实施招拍挂的年代,当时的长沙市政府低价协议出让了天量的土地,这些土地目前仍未消化完;长沙目前对土地出让金的依赖度较低(为什么别的城市依赖度高,而长沙低呢?主要是长沙更依赖城投债融资)
# ~- X7 E3 E0 Q K- j9 |( i
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Jane967
|
2021-7-23 22:19:05
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不会暴涨,但是会有小涨幅,房主不抄并非房主不涨,以目前土拍情况来看,一个片区新楼盘基本只存在一千到两千之间的涨幅,跨度小,比如梅溪湖二期越秀·亲爱里旁边的地块,离地铁学校更远,毛坯限价11800。
# Z. H( _3 E, X" l3 f6 b: G8 Z
同样的价格能买的地方越来越偏是事实
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